由於需求減弱和堪培拉辦公空間供應增加，澳洲全國CBD（中央商務區）的空置率已升至近30年來的最高水平。
據《澳洲金融評論報》報道，根據澳洲物業委員會半年度CBD辦公市場更新報告，過去6個月，全國CBD辦公室的空置率增加了20個基點，從12.6%上升到12.8%，這是自1996年以來的最高水平。
由於悉尼和墨爾本CBD的辦公需求收縮，導致悉尼CBD的辦公空置率上升20個基點至11.5%，而墨爾本則上升90個基點至15%。物業委員會首席執行官Mike Zorbas表示，需求減少是由於公司基於預測全球經濟衰退的前景而進行的縮減。堪培拉的百分點由2022年的8.6%降到了8.2%
他稱，隨著澳洲避免了經濟衰退，大量的移民湧入和政府對公共交通基礎設施的大量投資可能會抵消負面的需求。財政部長Jim Chalmers在今年5月預算中，預測在未來5年內將有額外的150萬移民，其中在2022-23年將有創紀錄的40萬人，2023-24年將有31.5萬人。
Kernel Property的Steve Urwin，表示墨爾本CBD已經過度建設，空置率將進一步惡化。他說道，「現在的情況已經很糟糕，但預期的空置高峰還沒到。」JLL預計墨爾本的總體空置率在未來2到3年內不會達到峰值。
與悉尼和墨爾本一樣，儘管對CBD辦公空間的需求增長，珀斯和阿德萊德在過去6個月里也記錄了更高的空置率。這些城市CBD的空置率增加是由於新的辦公供應，導致珀斯CBD的辦公空置率上升了20個基點至15.9%，阿德萊德CBD的辦公空置率上升了90個基點至17%。
布里斯班和堪培拉CBD是逆勢而行的例外，因為需求超過了供應，導致空置率大幅下降，分別降至11.6%和8.2%。在布里斯班CBD，需求增長了1.3%，而過去6個月沒有新的辦公室建成。
在CBD以外，公司重新評估樓層空間需求的辦公空間逆風更強。對於非CBD的辦公空間，空置率達到了近30年來的最高水平，為17.3%。
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