悉墨新房源迅猛增多 賣家競爭更加激烈
據《澳洲金融評論報》報道，CoreLogic數據顯示，首府城市新房源的增長速度比買家吸收新房源的速度更快，這就意味著賣家之間競爭更加激烈，而買家在春天可以有更多選擇。
未來幾個月，隨著房價壓力的緩解，房價增長率也會變慢。
截止到8月13日的4周內，首府城市新房源的數量比5年平均水平多11.8%，比一年前多1.5%。
CoreLogic研究部門總監Tim Lawless表示，新房源的迅猛增長可能是因為賣家想要利用最近房價快速上漲的環境以及有賣家迫於經濟壓力需要賣房。
悉尼新房源數量與5年平均值相比跳漲了22.6%，在一年內增長了10.9%。
與5年平均值相比，墨爾本新房源跳漲了25.5%，一年內增長了9.7%。
根據Lawless的說法，新房源的猛增導致市場上掛牌出售的房屋增加，現在房屋供應已經超過需求。
「總體供應水平首次開始增加，這對買家來說是一個好消息。這也提醒我們，可能會提前看到供應和需求之間達到平衡。我們都知道不平衡是導致房價增長的關鍵因素。」
截止到8月13日的4周內，悉尼總體掛牌出售的房屋跳漲了5.3%；墨爾本跳漲了4.4%；堪培拉跳漲了4.3%。
包括Ballarat、Surf Coast和Melton在內的維州部分地區總體房源比5年平均值上漲了61.3%。
悉尼銷售中介Thomas McGlynn表示，集團房源比疫情前上漲了50%。
「從疫情之初至今，這可能是網站上掛牌出售的房屋最多的一段時間。我們看到過去兩個月悉尼內城區很多地區的房源翻倍，這就意味著賣家之間的競爭更激烈了。」
Lawless稱，隨著市場上出現更多房源，房價增長率將放慢。
「我認為需求不會像房源這樣大幅增長。目前的消費者士氣低迷，而士氣水平與市場活動之間的關係很緊密。」
儘管如此，ANZ依然相信，全澳房價今年可能上漲5%至6%，然後明年會上漲3%左右。
悉尼房價今年預計會上漲9%；墨爾本和布里斯班會上漲4%；阿德萊德和珀斯會上漲6%；霍巴特房價下降4%；達爾文房價下降1%；堪培拉房價保持相對穩定。
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