近半股份被收購！悉尼華人區購物中心將進行大規模重建
Vicinity Centres正在加大對仍在蓬勃發展的奢侈品零售市場的投資，以3.07億澳元的價格收購了悉尼Chatswood Chase購物中心近一半的股份，並將進行大規模重建。
此舉正值奢侈品零售商尋求擴張之際，與此同時，消費者信心普遍疲軟、利率上升對支出造成衝擊。
這是在疫情之後罕見的對購物中心進行擴張的押注。由於疫情，電子商務大幅增長，建築成本飆升。購物中心的業主們一直在應對百貨公司退還租賃空間和較弱連鎖店的壓力，但他們堅稱高端消費仍在增長。
隨著上班族穩步返回CBD，以及國際旅游業的持續復甦，下半年CBD的零售銷售額增長強勁，達到了新冠疫情前的77%。
Vicinity首席執行官Peter Huddle表示，像Chatswood Chase這樣的優質零售資產是公司戰略的重要支柱，也是在不同周期中實現彈性收入增長的重要推動力。
他說：」雖然我們保留在交割前提名其他買家的權利，但我們很高興能完全控制並加快董事會批准的資產再開發。」
Chatswood Chase是位於悉尼富裕的北岸的一個地區性購物中心，即將進行大規模擴建，于明年3月啟動的重建工程預計將導致Vicinity耗資6.2億澳元。
該中心建成后將價值15億澳元，開發利潤超過2億澳元，目前預租工作進展順利。
在與新加坡的GIC公司共同擁有該購物中心6年後，此舉標志著Vicinity重新獲得了對其的完全控制權。據了解，2017年，Vicinity Centres和GIC同意交換總價值11億澳元的一系列資產。
雙方就Vicinity在悉尼的Chatswood Chase購物中心的49%股權（當時價值5.623億澳元）和GIC在悉尼 CBD的Queen Victoria Building、The Galeries和The Strand Arcade的50%股權（當時價值5.56億澳元）進行交換。
這一交換使Vicinity在悉尼CBD獲得更大的曝光度。但GIC之後在2021年以5.382億澳元的價格，將其在這三個CBD物業中的股份出售給了香港的Link REIT。
Chatswood Chase入口（圖片來源：《每日電訊報》）
Huddle表示，重建計劃是澳洲零售地產領域最具變革性的項目之一，因為預計庫存會出現短缺。
Vicinity還以1.23億澳元的價格，將維州的Roxburgh Village賣給了亞洲投資者 JY Group。Roxburgh Village是墨爾本北部城區的一個單層次區域購物中心，由ALDI和Coles主營，擁有40多家專賣店。該交易的成交價格較6月份賬麵價值溢價 8.8%。
今年早些時候，Vicinity以1.345億澳元的價格，出售了墨爾本Broadmeadows Central購物中心50%的股權，成交價與2022年12月的賬麵價值相比溢價5.2%。該公司還出售了價值超過4000萬澳元的土地。
Huddle表示，公司正將資金投入到增值開發項目和符合其戰略的優質資產收購中。
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