未來20年預計湧入150萬人？！這個澳洲城市熱度暴漲！或將帶動經濟增長
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澳大利亞最大的城市之一——布里斯班正面臨著巨大的人口問題，未來十年將有成千上萬的其他州的澳大利亞人搬到這裏。
根據RSM Australia 為布里斯班市議會提供的一份報告，預計未來20年內將有150萬人移居布里斯班，其中到2032年將增加35萬人，這給住房和基礎設施帶來壓力。
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但是，報告稱，這座城市將從人口的湧入中受益，前提是它能夠利用這些好處而不「破壞」城市內的生活質量。
RSM執行合伙人Steve Healey表示，前所未有的增長所帶來的挑戰不容低估。
「從某種意義上說，這就像十年內這座城市從青春期走向中年。」他說，「它仍然是同一個城市，但成長陣痛的風險很高，而且當這座城市在超光速發展中成熟時，我們沒有能力阻止它。」
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報告指出，雖然目前正在進行耗資190 億澳元的私人項目，但隨著每周有 1600 人搬到昆士蘭州東南部，基礎設施需要大幅增加投資才能跟上增長步伐。
報告稱：「隨著人口不斷增長，基礎設施和住房面臨著越來越大的壓力來滿足需求。」
另外，2032年夏季奧運會將在澳大利亞布里斯班舉行。
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布里斯班飛行中心公司董事長加里·史密斯 (Gary Smith) 表示，該市主辦 2032 年奧運會的決定為解決關鍵基礎設施問題提供了絕佳機會。
「奧運會為我們提供了解決一些關鍵基礎設施問題的機會。」他說。「我們確實需要升級道路和鐵路基礎設施，以便該地區的人們更好地流動。」
史密斯先生認為，由於人口湧入，該地區確實有潛力獲得更大的經濟機會，在 疫情之後，該市現在很容易吸引高素質的州際工人。
「布里斯班現在被視為一個生活和工作的好地方。以前，如果人們在悉尼或墨爾本定居，那麼要吸引他們離開是具有挑戰性的。」他說。
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報告稱，該市需要為新來的居民創造 100 萬個就業機會，併為他們提供 90 萬套住房。
新的分析報告稱，僅在未來6年內，布里斯班地區將需要增加86,000套住房來容納該地區激增的人口。
PEXA 子公司 Informed Decisions (Id) 對全國人口預測的最新分析報告稱，到 2029 年，布里斯班將有超過 199,000 人居住，因此需要更加註重增加住房供應。
澳大利亞最大的房地產公司之一 Ray White Group 的首席經濟學家 Nerida Conisbee 表示，澳大利亞在住房建設方面落後，數據顯示，自 2021 年以來，澳大利亞每 100 人擁有 41 套住房，而法國為 55.4 套，德國為 51.8 套。
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丹·羅斯 (Dan Ross) 表示，隨著昆士蘭州東南部大多數司法管轄區的價格上漲開始放緩，大布里斯班開始看到更多庫存進入市場。
他說：「這對買家來說是個好消息，將有助於緩解近期影響市場的一些負擔能力問題。我們預計聖誕節前和 2024 年價格將繼續保持彈性，但我們仍然需要更多庫存來幫助維持供需平衡。」
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報告還指出，清潔能源、旅遊、物流和先進位造業是布里斯班具有增長潛力的行業，建議該市不再將採礦業作為其主要經濟增長來源，注重全方面多項發展。
此外，報告預測，未來二十年，專業、科學和技術服務業的工人數量將出現激增。
報告稱：「總體而言，到 2041 年，該市預計將建成價值 2,390 億澳元的經濟體。」
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