在過去的一年裡，澳洲父母銀行（bank of mum and dad）向房地產市場注入超過27億澳元，大約15%的借款人向父母尋求經濟幫助。
這是Jarden經濟學家進行分析得出的結論，他們調查了282名抵押貸款經紀人，發現來自家庭成員的援助貢獻了新貸款的1%，新州的購房者是最大的受益者。Jarden發現，他們平均從父母那裡獲得9.2萬澳元的購房資助。
Jarden首席經濟學家兼銀行業分析師卡喬(Carlos Cacho)表示，這將把房產所有權分為「富人和窮人」。他估計，目前大多數首置業者都在利用家庭幫助進入市場，高於2010年的12%。
房地產價格和利率同時上漲——本月早些時候，澳儲行（RBA）自去年5月以來第13次上調官方現金利率——使得住房越來越難以負擔，尤其是在首府城市。
自今年1月以來，全國廣告租金也上漲了6.8%。澳新銀行(ANZ)公布的數據顯示，在截至今年9月的一年裡，全國範圍內存儲20%首付所需的時間已攀升至10年，而悉尼為12.6年。
雖然房地產市場，尤其是悉尼，最近價格增長開始急劇放緩。但銀行和行業分析師警告說，到2024年，負擔能力仍有可能惡化。
Jarden的卡喬發表的這項研究發現，在15%由父母資助的購房者中，三分之二的人以貸款或禮物的形式獲得現金，其餘的人獲得了擔保。平均貸款或贈與金額為7萬澳元，佔住宅中位數的9%。維州是繼新州之後獲得最多支持的州，平均贊助金額為7.3萬澳元。西澳購房者從父母那裡得到的平均支持最低，只有3.4萬澳元。
卡喬說：「在澳洲，房屋所有權正日益成為一個階級鴻溝，因為負擔能力繼續惡化，尤其是在悉尼。這項調查顯示，(房地產市場)越來越依賴於能夠從家庭獲得援助，因此越來越受到家庭財富和房屋所有權的影響。」
「在短期內，市場的這種轉變是一個邊際積極因素，支撐了房價，並看到新的貸款/信貸增長穩定在高於擔憂的水平……從長遠來看，向更多首付和更少債務的轉變，加上住房負擔能力的惡化，可能意味著信貸增長相對更緩慢。」
不管對銀行的影響如何，Jarden表示，住房擁有和公平性正迅速成為「澳洲最大的政治和經濟挑戰之一」。
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。