各州府買房首付5年漲了多少？父母銀行甚至得拿出$100萬
與五年前相比，想在澳洲州府城市置業的人必須多積攢好幾萬澳元作為首付。
但面對價格上漲壓力的買家還必須每月找到更多現金來應付更高的房貸月供。
Domain二季度數據顯示，在2019年6月，希望以20%的首付購買悉尼中位價獨立屋的買家需要籌到20.7萬澳元，再加上印花稅和交易成本。
但五年過去了，這個障礙已飆升至超過33.2萬澳元。
根據Domain的數據，在墨爾本，五年前打算購買一棟普通住宅的人需要16.5萬澳元作為20%的首付，但現在需要21.3萬澳元以上。
布里斯本的買家在2019年6月需要大約11.3萬澳元的首付，但現在這個數字為19.5萬澳元。
而珀斯的買家原本可以用10.6萬澳元的首付加其他成本買房，現在則需要湊出17萬澳元。
儘管利率也已上漲，導致獨立屋買家的借貸能力下降，但房價仍居高不下。
AMP資深經濟學家穆希娜（Diana Mousina）表示，現在一對雙職工夫婦需要將近十年時間才能攢到20%的首付，而在三四十年前，這大概只需要三四年的時間。
MortgageWorks主管羅迪（Anthony Roddy）表示，州政府和聯邦政府的援助幫助首置業者避免了印花稅或低比例首付通常需要付出的額外購買成本。但這些計劃是有限度的，這意味著它們在悉尼的實用性比不上其他地方。
有些父母會成為擔保人，這樣他們的子女就可以避免購買貸款機構房貸保險，其他父母則是贈予現金來幫助籌措首付。
羅迪說：「我們經常看到父母以某種形式贈予。真正的大額貸款比較少見，有人買了200萬澳元的物業，但只借了80萬澳元。」
他補充說，雖然「每年可能只有幾例」，但「有些父母會拿出20澳元甚至100萬澳元（不管是多少）作為首付。我認為在過去幾年裡，我們看到的是家長們在幫助子女償還房貸」。
羅迪舉例說，有些銀行在計算個人貸款額度時，不會把私立學校的學費計算為家庭開支，因為銀行意識到在很多情況下，這些學費是由祖父母支付的。
獨立經濟學家戴達（Besa Deda）表示，一些潛在買家正在更加偏遠地區看房，尋找更能負擔得起的市場，選擇空間更狹窄的住宅——公寓通常比獨立屋更經濟實惠。
「我認為年輕的澳洲人尤其面臨的挑戰是，他們需要更多首付，也可能需要更長的時間才能還清房貸。」戴達說。
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