降息也沒用 澳人買房還要靠父母銀行
據《悉尼晨鋒報》報道，雖然買家能拿得出來的買房的資金已經減少，而房價持續上漲，現在二者之間的差異可能需要10次降息才能抹平。
但澳儲行不太可能降息10次，今年可能最多降息3次。
本周二，澳儲行宣布現金利率按息不動，過去2年，澳儲行加息的速度創下了新高。澳儲行表示，是否加息或降息，還要根據經濟數據而定。
借貸能力和信心受到了打擊，導致房價下降。雖然利率依然很高，但現在房價已經反彈，對很多沒有家庭幫助的人亂說，買房對很多人來說依然是望塵莫及。
AMP首席經濟學家Shane Oliver表示，房價的可負擔性降低了30%。
首府城市的住宅房價中位值為78.9萬澳元左右，但對於支付20%首付且收入為平均水平的普通民眾來說，房價在42.7萬澳元或以下的房子才是可負擔的。
Oliver說：「這次的情況有些奇怪，根據CoreLogic的數據房價最開始是跟隨借貸能力的下降而下降的，但之後再次上漲，而且創下歷史新高，但其實借貸能力依然很糟糕。看上去非常奇怪。」
「是父母銀行的影響嗎？還是疫情期間存款緩衝帶來的影響。在大多數消費者調查中，大家對住房是持有懷疑態度的。房價的反彈可能是受到了一小群有現金的買家的影響。但小範圍的房價反彈是無法持續的。」
Impact Economic and Policy經濟學家Angela Jackson表示：「我們現在已經到了如果沒有家長支持就買不起房的程度，這對平等有很大的影響，這和你個人的努力及人生中的際遇都沒有關係了，這對社會平等和未來生產力來說都不是一件好事。」
Jackson稱，在可負擔性惡化的當下，買房的最好方式應該是通過疫情期間的存款。
在疫情期間，需求受限且政府提供刺激政策，家庭存款大度增多。這也使很多人可以用來買房的錢增多。」
「從父母那裡獲得幫助也變得越來越常見，我們預計這種情況還會持續。」
Property Bureau買家權益人士Alastair Mairs表示，父母銀行現在已經非常普遍，很多換大房的買家使用父母的財富是很常見的事。
「這是一個很大的因素。」
Mairs稱，高利率也導致父母投資者離開房地產市場。「但有錢人會越來越有錢，事情就是如此。有錢的投資者會拿走4%或5%的租房收益率。」
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