悉尼這些區投資者「躺賺」！房價便宜，以租養貸還有剩
悉尼房價在過去一年再次飆升，但房產投資者仍能以低於50萬澳元的價格買房，並依靠租金來償還大部分貸款。
報道中稱，最新研究顯示，部分房價較低但租金較高的地區，預計未來幾年的房價也將迅速上漲。
其中包括Regents Park和Granville的公寓，PropTrack數據的分析顯示，按當前的房價和利率計算，平均租金超過了平均月供。
Regents Park平均租金比平均月供高出73澳元，而在Granville，這一數字為40澳元。這兩地的公寓價格通常在40至50萬澳元間。
其它地區包括Lakemba、Wiley Park、Punchbowl和Mays Hill，平均租金比平均月供高出40至100澳元不等，Merrylands、Prospect和Harris Park為140至200澳元。
研究小組Hotspotting的一份獨家報告認為，Parramatta、Canterbury-Bankstown和內西區的房價將出現強勁增長。
研究表明，由於大規模基礎設施建設、投資者的歡迎程度以及普遍的可負擔性，這些較便宜城區的房價將上漲。
與此同時，PropTrack上周五公布的數據顯示，悉尼去年的房屋中位價上漲了近9%，即8萬澳元。
Hotspotting的分析師Terry Ryder表示，研究表明，儘管整個悉尼的房價都在上漲，但投資者仍有大量「可負擔」的選擇。
「未來有基礎設施支出和就業機會良好的地區值得重點關注，這將導致房價進一步增長。」
「內西區一直是悉尼最具彈性的市場之一，這得益於該地公寓可負擔性相對較高，且可從WestConnex和Sydney Metro West的大型開發項目中獲益。」
Strathfield是內西區租金收益率最高的城區，公寓價格在68萬澳元左右，租金收益率為4.9%。
悉尼租金回報率最高的公寓市場
城區/房屋中位價/租金中位數/租金收益率/還完月供剩下的租金
Regents Park，$403,750，$490，6.31%，+$73
Granville，$470,000，$560，6.20%，+$40
Lakemba，$391,500，$450，5.98%，-$38
Wiley Park，$395,000，$450，5.92%，-$56
Punchbowl，$430,000，$475，5.74%，-$125
Mays Hill，$530,000，$590，5.79%，-$134
Merrylands，$455,000，$500，5.71%，-$144
Prospect，$485,750，$530，5.67%，-$170
Harris Park，$425,000，$450，5.51%，-$208
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