無懼加息，澳洲房地產市場強勢復甦！拍賣、成交量大漲
2023年，澳洲房地產市場強勁復甦，銷售量較去年有所增加，首府城市的房價更是達到歷史最高水平。
儘管過去18個月里經歷了13次加息，導致許多購房者的借貸能力減弱，但銷售量比去年同期增長了15.5%。
拍賣活動的清盤率也超過了去年，與2022年相比，過去四周的清盤率增長了18%。
在澳洲的拍賣之都——悉尼和墨爾本，預定舉辦的拍賣數量增加了27%。
霍巴特是唯一一個拍賣數量少於去年的城市，該市的復甦速度比其他城市要慢。然而，霍巴特的拍賣數量本來就大大少於其他城市，所以這並未對總體銷售量造成影響。
悉尼引領了首府城市的樓市復甦，房價飆升8.4%，拍賣和銷售增長也高於其他城市。
墨爾本的房價、銷售和拍賣數量也有所增加；然而，其房價仍未超過2022年初的歷史最高點。儘管房價年度同比上漲了1.39%，但仍比之前的峰值低3.71%。
首府城市引領了2023年的房價上漲，而偏遠地區則增長放緩。
儘管與去年相比，偏遠地區預定的拍賣數量有所下降，但除了塔州偏遠地區外，其它偏遠地區的銷售量均有所上升。
預定拍賣數量的增加表明，由於市場需求旺盛，房產中介認為通過拍賣可以獲得更高的價格。偏遠地區市場預定拍賣數量的減少，可能表明房產中介認為市場還不夠強勁。
即便如此，除了維州和北領地的偏遠地區外（仍然低於2022年2%），其它偏遠地區市場的房價比去年均有所上漲。這表明偏遠地區市場正在復甦，只是速度不及城市。
今年春季的房產銷售季異常火爆，快速的復甦展現了澳洲房地產市場在高利率環境下的韌性。
PropTrack房地產市場展望報告預計，未來一年房價將繼續增長，儘管漲幅有所放緩，但對住房的強勁需求和有限的房源將繼續推動銷售和價格上漲。
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