黃金海岸房價突破百萬大關！昆州第二個房價七位數城市
黃金海岸（Gold Coast）房價已突破100萬澳元大關，成為昆州有史以來第二個房價中位數達到七位數的城市。
最新的Domain《房價報告》顯示，這個沿海中心城市的房價中位數在12月份達到了創紀錄的103萬澳元，在三個月里上漲了4.6%，在一年裡上漲了8.4%。
陽光海岸（Sunshine Coast）是昆州唯一一個房價中位數超過100萬澳元的城市，在2022年初達到了這一里程碑，幾個月後房價回落至六位數。現在，房價中位數已接近七位數，去年上漲了5.1%，達到99.8萬澳元。
Domain研究與經濟主管鮑威爾博士（Nicola Powell）說：「這是一個重要的里程碑，因為對購房者來說，這是一個心理上的里程碑。」
陽光海岸是大流行房產繁榮時期的強勢市場，當時房價飆升了60%，而黃金海岸的漲幅僅為49%。但自那以後，黃金海岸的表現更好，在經濟低迷時期錄得了較溫和的跌幅，隨後出現了更強勁的反彈。
「黃金海岸只是略有動蕩…州際買家百分之百是當地需求的主要來源。但其他需求動力還包括海外買家。黃金海岸的需求要強於陽光海岸。」鮑威爾說，「澳洲人也受生活風尚的驅動，我們願意為好地段支付溢價。對悉尼人來說，一百萬澳元仍然只是零錢。」
她預計陽光海岸今年的房價將恢復到七位數。
黃金海岸的公寓也錄得了較大幅度的增長。上季度黃金海岸的公寓價格穩定在70.5萬澳元，但同比增長了10.2%；陽光海岸的公寓價格則在上季度下降了2.1%，降至71.5萬澳元，但同比仍增長了7.4%。
相比之下，大布里斯班地區的單元房價格年增長率為14.2%，達到了524,202澳元的高點，而獨立屋價格則增長了9.7%，達到了創紀錄的888,285澳元，使60多個郊區的房價突破了100萬澳元。
黃金海岸房地產中介公司 Kollosche的總經理科洛什（Michael Kollosche）對沿海市場達到100萬澳元的里程碑並不感到驚訝。
他說：「市場已經成熟，住宅和凈移民之間存在約30%的巨大缺口。我們有來自墨爾本和悉尼的老齡人口，他們退休后搬到這裏…而且我們的生活成本仍然比南部城市更實惠，所以很多家庭也在搬到這裏。」
科洛什說，海外買家的興趣也在上升，為2018年英聯邦運動會和2032年布里斯班奧運會進行的強勁基礎設施投資也支持了房價的增長。
目前，黃金海岸和陽光海岸多個郊區的房價中位數至少在200萬澳元以上。最貴的是衝浪者天堂（Surfers Paradise），那裡的房價去年飆升了20.5%，達到265萬澳元，是昆州房價中位數第二高的地區，僅次於布里斯班New Farm的 267.5 萬澳元。只有去年至少售出50套房產的郊區才有中位數記錄。
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