悉墨濱海房產高攀不起！買家蜂擁湧向黃金海岸
悉尼和墨爾本濱海房產價格在過去10年上漲了兩倍，越來越多人已經望塵莫及。而受海灘生活方式的吸引，州際買家正開始將目光投向黃金海岸。
去年由 Ray White負責的黃金海岸拍賣會上，州際買家佔了四分之一，這遠高於6.4%的全國平均水平。相比之下，只有2%的悉尼和3%的墨爾本拍賣房產被其它州的買家拍得。
Ray White首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，「他們來自悉尼北部海灘等地，想要享受靠近海灘的生活方式，但在悉尼又負擔不起。而黃金海岸可以讓他們買到相當不錯的房子，所以州際買家更多。」
過去12個月，黃金海岸市場的投資者活動也遠高於平均水平，占所有拍賣銷售的28%，因為市場收益率也高於平均水平。在悉尼，投資者活動佔到拍賣銷售的19%，而在墨爾本，這一比例為15%。
CoreLogic的數據顯示，黃金海岸的獨立屋和單元房租金收益率同樣領先，分別為4.1%和5.2%。全國這兩種房產類型的平均租金收益率分別為3.5%和4.6%。黃金海岸在這兩個領域的表現也高於悉尼和墨爾本。
由於強勁的州際買家和投資者需求，黃金海岸的房屋銷售價格中位數上漲了97,271澳元，達到110餘萬澳元，是去年鄉鎮地區中價格增長最強勁的市場。在全國範圍內，獨立屋中價在過去12個月里上漲7.5萬澳元。
在最近售出的黃金海岸房產中，有一套三居室公寓，位於Cronin Avenue 16/5-7號，步行即可到達Main Beach。它在周日以157.5萬澳元的價格賣給了一位退休來自首都領地的醫生。
這場拍賣會是周日Ray White舉辦的年度The Event拍賣會的一部分，該拍賣會的負責人、Ray White Surfers Paradise的首席執行官貝爾(Andrew Bell)說，在這次拍賣中，約有一半的房產賣給了州際買家。
這場年度拍賣會共有119套房源，預計清盤率將超過80%，成交額將超過9000萬澳元，創下新的紀錄。貝爾說，「這可能是我們做過的最出色的一次。從州際買家的角度來看，他們仍然看到了良好的價值，而且比當地人更願意支付更高的價格。」
「在Coogee或Manly，距離海灘只有一兩條街遠的兩居室公寓比黃金海岸要貴數十萬澳元。所以這裏的性價比仍然更高，儘管價格沒有以前那麼便宜了。」
貝爾還表示，除了被州際買家認為性價比更高之外，黃金海岸的另一個優勢是，當地經濟不再完全依賴旅游業。
「人們把黃金海岸視為一個擁有你想要的一切的理想之地。一流的醫院，三所大學，優秀的學校，以及絕佳的就業機會。它現在更像是一個完美的城市。」
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