年入多少才能在澳洲買得起房？最新數據扎心了！新州財長發警告：恐只有富人才能買得起房
澳大利亞房產市場已連續12個月呈現增長態勢，2024年1月，以0.4%的增幅領跑新年開局，其中，阿德萊德、布里斯班和珀斯這三個首府城市漲幅最大。
CoreLogic的住房研究事業部負責人 Eliza Owen 指出，儘管預計2024年房價上漲速度將較前一年有所減緩，特別是悉尼等城市的高端市場，但整體市場仍將持續上行。
澳大利亞房價最貴的城市依然是悉尼，其中位房價接近140萬澳元。與此同時，珀斯在1月份表現出最強勁的房價上漲勢頭。相比之下，墨爾本、堪培拉和霍巴特的房價則略有回落。
澳洲人買房到底有多難？
而Finder 的新數據顯示，澳大利亞人的年收入至少需要超過16萬澳元才能購買一套價格中位數的房屋（House）
如果購買公寓，這個數字略有下降，略高於 120,000 澳元。
但根據 ABS 的數據，兩者都遠高於澳大利亞近 93,000澳元的平均全職工資。
隨著利率持續上升，澳大利亞人買房越來越難。特別是如果他們想在城市裡購買。
要在悉尼買房，您的收入需要超過 20 萬澳元，在墨爾本則需要超過 16 萬澳元。
南澳房價稍微便宜一些，但也超過 14 萬澳元。
想在頂尖地區購房
最低需要年入68萬澳元
即使你收入不錯，但想在頂尖地區購房，每年最低薪資為68萬澳元。
以下是在澳洲各頂尖地區購買房屋所需要的年收入：新州
在悉尼這5個地區，你的年薪必須超過100萬澳元才能買得起房屋。
– Vaucluse，中位價900萬澳元，年薪中位數110萬澳元；
– Bellevue Hill，中位價900萬澳元，年薪中位數170萬澳元；
– Dover Heights，中位價680萬澳元，年薪中位數130萬澳元；
– Rose Bay，中位價620萬澳元，年薪中位數120萬澳元；
– Longueville，中位價580萬澳元，年薪中位數110萬澳元。
在這些地區，你的年薪必須超過50萬澳元才能買得起房屋。
– Deepdene，中位價340萬澳元，年薪中位數68.6萬澳元；
– Canterbury，中位價320萬澳元，年薪中位數64.8萬澳元；
– Brighton，中位價320萬澳元，年薪中位數64.8萬澳元；
– Balwyn，中位價290萬澳元，年薪中位數57萬澳元；
– Middle Park，中位價270萬澳元，年薪中位數53.5萬澳元；
– Malvern，中位價250萬澳元，年薪中位數50.5萬澳元。
在這些地區，你的年薪必須超過40萬澳元才能買得起房屋。
– Sunshine Beach，中位價290萬澳元，年薪中位數58.1萬澳元；
– Mermaid Beach，中位價260萬澳元，年薪中位數52萬澳元；
– New Farm，中位價260萬澳元，年薪中位數51.7萬澳元；
– Surfers Paradise，中位價240萬澳元，年薪中位數47.2萬澳元；
– Ascot，中位價230萬澳元，年薪中位數46.6萬澳元。
塔州
在這些地區，你的年薪必須超過10萬澳元才能買得起房屋。
– Sandy Bay，中位價120萬澳元，年薪中位數25.3萬澳元；
– Acton Park，中位價120萬澳元，年薪中位數24萬澳元；
– Tranmere，中位價100萬澳元，年薪中位數20.7萬澳元；
– Taroona，中位價95.3萬澳元，年薪中位數18.7萬澳元；
– Kingston Beach，中位價92.9萬澳元，年薪中位數18.2萬澳元。
南澳
在這些地區，你的年薪必須超過30萬澳元才能買得起房屋。
– Toorak Gardens，中位價230萬澳元，年薪中位數45.6萬澳元；
– Malvern，中位價200萬澳元，年薪中位數40.4萬澳元；
– St Peters，中位價180萬澳元，年薪中位數39.8萬澳元；
– Hyde Park，中位價180萬澳元，年薪中位數36.5萬澳元；
– Walkerville，中位價180萬澳元，年薪中位數35.4萬澳元。
最新報告：
20%的澳洲人連4000澳元應急錢都沒有
NobleOak保險公司發布的《Life Insurance Pulse Report》顯示，近半數澳洲人（41%）對自己當前的財務狀況感到擔憂。
五分之一的澳洲人難以找到4000澳元，來應對突如其來的開支。
該報告調查了1039名年齡在30至69歲之間的人士，調查時間為2023年12月。
在年收入達到或超過10萬澳元的受訪者中，有35%的人覺得自己無法完全掌控自己的財務狀況。
專家認為，澳洲人對財務的信心下降，是因為生活成本危機的影響，加上自2022年5月以來的13次加息。
沒有購買人壽保險的人群，對於如果自己發生意外，家庭福祉的信心也下降了10%。
新州發警告
新州財長Daniel Mookhey警告，如果不迅速採取行動解決住房可負擔性問題，悉尼將步入舊金山的後塵——在當地，穿著西裝、手持iPhone的中產階級工作者排隊領取食物，並住在無家可歸者收容所里。
Mookhey表示，悉尼有5到10年的時間窗口來避免形成土地貴族的局面。否則，屆時只有那些擁有家族財富的人才能負擔得起房產和教育，而教育不再是平等化的工具。
事實上，悉尼四處已經出現無家可歸者營地，Potts Point空蕩蕩的Metro Minerva Theatre Building的遮篷下，每天晚上有一個營地可以容納8人。
Orwell St 的臨時住所配有兩張床墊、一個用於存放物品的大帳篷和大約 20 個睡袋，這些睡袋可根據需要借給其他露宿者。
牆上貼著一幅帶框的印刷品，上面寫著：「家，即是你心之所在」。
營地右側的牆上寫著：「請勿在此吸毒」。
雖然像 Orwell St這樣的營地提供了保護，但由於租金上漲、生活成本上升以及新州臨時住房供應危機，無家可歸和住房不安全現象日益嚴重，這是這一趨勢的一部分。
在過去的一個季度，Wayside Chapel首席執行官兼牧師 Jon Owen 發現尋求食物、洗漱用品、襪子和內衣等基本設施以及緊急支持（尤其是住房）的人數「幾乎增加了一倍」。
他說，他注意到，隨著人們「為了安全而聚集」，在Potts Point, Darlinghurst,Kings Cross等富裕郊區，營地的數量在增加。
Mookhey表示，悉尼的房價目前正在上漲，已經到了將那些受過教育並擁有獨立財富的人排除在外的地步。
在過去，教育一直是建立在平等主義基礎上的市場的均衡器，讓那些付出努力的人買得起房，成為中產階級的一員。
財長表示，這個問題將主要困擾Z世代的澳人，他們是歷史上受教育程度最高的人，但也是最難擁有住房難的人。
「擁有有房產投資組合的父母和祖父母開始比獲得學位更重要。對於更多的年輕人來說，擁有住房的前景現在比幾代人以來都要遙遠。」
他警告稱，教育作為社會流動性的驅動力正在減弱，因為房產所有權越來越成為有代際財富人士的專屬。
「如果我們希望未來有一個平等的中產階級，那麼我們必須打斷這一趨勢，確保我們不會無意中再創造一個土地貴族階層。」
財長將這一趨勢比作舊金山的趨勢，當地中產階級「由於住房無保障和無家可歸而生活陷入困境」。雖然他對該市尋求解決方案表示讚賞，但稱「他們的干預點來得太晚了」。
「無家可歸正在吞噬舊金山的中產階級，公平地說，舊金山正在嘗試做些什麼來解決這個問題，但他們的干預措施來得太晚了，這給他們的社會凝聚力帶來了巨大的壓力。我們仍然有時間做出更好的選擇。」
Mookhey表示，在接下來的5到10年內做出的決策將決定該州的發展軌跡。
「但是，幾十年根深蒂固的不平等不會一夜之間得到逆轉，這不會是一段輕鬆的旅程。我們面臨的選擇是，如果我們連嘗試都不做，情況會變得更糟。」
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