布里斯班機場系統故障, 航班延誤; 昆州逐漸變為「公寓化」, 最佳購房區揭曉
布里斯班機場系統突發故障，澳航恐將出現延誤
據悉，布里斯班機場發布通知稱，因行李系統故障，澳航（Qantas）國內航班將出現延誤。
由於一夜之間行李系統發生故障，布里斯班機場今日稱，澳航國內航班將受到延誤影響。
布里斯班機場宣布，行李系統故障可能對乘坐澳航國內航班的旅客造成影響，預計今天上午從布里斯班機場出發的航班將出現延誤。
布里斯班機場發言人Peter Doherty表示：”昨晚，行李系統的一個電機發生故障。”
“當晚，行李系統的電機發生故障，專業技術人員整晚都在努力恢復系統。”
“今天上午，通過澳航國內航班運送的行李將由人工處理，這顯然需要額外的時間。”
目前，機場已調用額外的工作人員協助乘客和機務人員處理行李，專業技術人員將繼續努力恢復行李自動服務系統。
據悉，乘坐其他國內航空公司或國際航線的乘客將不受影響。
昆州逐漸變為”公寓化”, 最佳購房區揭曉！
隨著經濟承受能力、安全性和人口結構的變化，布里斯班正逐漸成為一個公寓城市，昆州人對擁有House的熱愛正在減弱，購買Unit的理由越來越充分。
到2046年，布里斯班東南部將再容納200萬居民，目前有近24%的居民獨居，因此對公寓生活的需求將激增，在過去12個月中，公寓價格的增長速度超過了House。
新的獨家研究揭示了根據資本增長、銷售增長、租金收益率和價格差異購買公寓的最佳地點，在一些郊區，Unit和House的價格差距高達65%。
布里斯班最適合購買公寓的10個郊區：
這項研究還排除了那些正在興建高密度公寓的郊區。
PRD房地產公司的分析發現，Taringa是距離布里斯班CBD 20公里範圍內最適合購買公寓的郊區，Unit價格中位數為601,126澳元，比House中位數便宜100多萬澳元。
在投資公寓方面，Nundah、Auchenflower 和 Yeronga 也很有優勢，Unit價格中位數比該地區的House平均價格便宜約60%。
PRD首席經濟學家Diaswati Mardiasmo說，這些數據給人們帶來了”希望”，讓他們能夠在理想的郊區購房，並負擔得起貸款。
有些人可能沒有意識到，許多郊區都擁有良好的Unit市場。如Holland Park、Springwood、Yeronga等郊區。
這些地方的House中位數超過100萬澳元，這對布里斯班來說意義重大。
“如果你看一下2023年的銷售情況，Yeronga去年的銷售量為102套，而2024年以後只有99套，所以這已經告訴你未來會出現供不應求的情況，所以現在是時候在Unit和House之間的差距變小之前入手了。”
布里斯班開始向公寓生活過渡是”不可避免的”，House正變得難以負擔，但新的Unit存量也需要變得更適合家庭居住。
在黃金海岸，研究發現Broadbeach Waters是最佳選擇，其Unit價格中位數比House中位數200萬澳元便宜110萬澳元，年資本增長率超過18%。
黃金海岸最適合購買公寓的10個郊區：
根據PRD的分析，Beerwah和Golden Beach是陽光海岸的首選，而在該州北部，Townsville的Douglas和Cairns附近的Mooroobool則是購買公寓的最佳地點。
Hotspotting主管Terry Ryder說，在經濟承受能力、租金增長和移民的推動下，公寓開始挑戰House的主導地位。
Ryder說：”公寓在住宅組合中佔主導地位的郊區現在是澳大利亞最強大的市場之一。”
從大戶型住宅縮減規模的老年人、首次置業者、尋求安全的生活方式買家，以及尋求更高的租金收益的投資者，都是轉向公寓的買家。
在我們最大城市的內城區，House價格通常超過200萬澳元，但在郊區，公寓的價格大多在60萬至70萬澳元之間。
Place Advisory公司的研究發現，布里斯班市內開發項目中轉售的公寓比計劃外購買的公寓便宜約73%，這為不購買全新公寓提供了強有力的理由。
該分析研究了公寓需求量大的CBD邊緣郊區，如West End、Kangaroo Point、South Brisbane、Milton、Woolloongabba和Newstead。
Place的研究發現，去年布里斯班地方政府轄區（LGA）的House中位數沒有增長，穩定在105萬澳元，而公寓的中位數價格上漲了近7%，達到55萬澳元。
澳大利亞公寓倡導協會主任Samantha Reece說，2023年，昆州58%的公寓業主投訴過公寓存在缺陷。
Reece說，該行業的利潤率也很低，一些最大的建築商表示，由於相關風險以及熟練勞動力的缺乏，他們將不再經營。
作為SEQ計劃的一部分，為2032年布里斯班奧運會做準備的項目需求對熟練勞動力和其他資源的供應產生了重大影響，推高了建築項目的價格，使昆州成為全國建築成本最高的地區之一。
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