總理州長齊聚西澳華人龍年新春晚宴，珀斯華人被誇了！珀斯房產，全澳No.1！掛牌不足5天，房子就賣掉了…
一同慶祝新年到來！
最近澳洲總理阿爾巴尼斯來到珀斯開會，在珀斯中央商務區主持了一天的內閣會議后，阿爾巴尼斯與澳大利亞華人社區一起參加了一個晚宴，共同慶祝農曆新年。
在周一晚上，總理和包括中國駐澳大利亞大使肖千在內的約900名賓客共同參加了龍年慶祝活動，並在講話中回顧了西澳資源行業以及他去年的中國之行。
總理表示，這次訪問標志著澳洲政府為穩定澳中關係而採取的耐心、謹慎和深思熟慮的方式又邁出了重要的一步。
「你可以看到西澳的資源對中國非凡的經濟轉型做出的貢獻，近幾十年來，中國擺脫貧困的人數超過了人類歷史上任何一個國家，這是一項巨大的成就。」
「在西澳，你可以看到澳大利亞華人社區為推動西澳的發展和成功做出了多大的貢獻。」
晚些時候，阿爾巴尼斯在社交媒體上分享了一段慶祝活動的視頻，他用普通話祝賀中國新年的到來。
西澳州長庫克、前州長麥高文、珀斯市長Basil Zempilas以及教育和多元文化利益部長Tony Buti等出席了會議。
西澳各地的農曆新年慶祝活動將從2月10日持續到24日。
珀斯房屋全澳最搶手
2023年，澳洲的人數增長達到了一個巔峰，西澳也同樣迎來了人口的爆炸期，如此一來，住房就成為了一個問題。
近期的數據顯示，在珀斯的一個郊區，房屋正以驚人的速度被搶購一空，一些房屋在短短五天內就被搶購一空！
房地產專家透露，房地產檢查和房價在2024年初的主導地位出現了驚人的躍升。
澳大利亞房地產巨頭 Ray White 的最新數據顯示，珀斯房產的平均上市時間目前僅為 11 天，這是該市有記錄的最低水平，也是目前全國最低的水平。
Ray White 的數據顯示，在澳大利亞銷售最快的 100 個郊區中，有 84 個位於珀斯。
其中位於東南部的Seville Grove和最南端的Cooloongup的房產銷售速度最快，平均上市時間僅為五天。
這兩個郊區的房屋中位價分別為 462,250 澳元和 475,000 澳元。
在悉尼，St Clair 郊區（中位價 940,000 澳元）和 Werrington Downs（855,000 澳元）均位居榜首，平均上市時間為 11 天。
墨爾本Skye和Kilsyth的房產上市時間僅14天。
Ray White 首席經濟學家 Nerida Conisbee 表示，與 2022 年市場價格達到上一個峰值時的水平相比，大多數城市的待售時間仍然要高得多。
「2022 年 1 月，房屋平均在 22 天內售出。現在已經 30 天了，」Conisbee 說。
唯一下降的兩個城市是珀斯（16 天降至 11 天）和阿德萊德（34 天降至 32 天）。
在郊區，低成本住房通常銷售最快，這些數據與高水平的財產檢查相吻合。
1 月份房地產表現強勁，每戶訪客 16.5 人，高於三年平均 15.6 人。
Conisbee解釋說：「上市機構顯示，越來越多的人進入市場，每周的定價顯示，澳大利亞的房價正在迅速上漲。」
房地產公司McGrath首席執行官兼董事總經理John McGrath表示，在他所謂的「穩定」房地產市場中，今年年初的上市數量不錯。
「儘管經濟逆風和全球不確定性……但價格仍呈上升趨勢，」他說。
西澳耗資1.3億建新住房
珀斯的房屋太火爆了，導致房屋嚴重緊缺，為了緩解住房壓力，州政府出手了！
州政府計劃在珀斯中央商務區建造一座新公寓樓，這將花費近 1.3 億澳元，為西澳緊張的住房市場增加 100 多套經濟適用房。
澳洲總理阿爾巴尼斯和西澳州長庫克宣布為Pier Street大樓提供資金，這將為關鍵的工人和弱勢的西澳大利亞人提供一個稱為家的地方。
根據「先建后租」的模式，在 219 套新公寓中，66 套將被預留為社會保障房，另外 44 套將提供經濟實惠的價格。
聯邦政府將從國家住房基礎設施基金中提供8860萬澳元，這是西澳項目中金額最大的一筆，而州政府將提供4060多萬澳元。
該項目由Hassell Group設計，它於一月份提交了開發申請，預計將於今年年中開始施工。
阿爾巴尼斯表示，該項目滿足了交付 200 套新住宅的「所有要求」。
他表示，這將意味著關鍵工作人員可以在同一個社區生活和工作，併為有需要的西澳大利亞人提供新家，包括面臨無家可歸風險的老年婦女。
「我們決定為社會保障房和經濟適用房提供更多資金，這有助於在全國範圍內實施此類項目。」
庫克表示，這些住房致力於實現政府在西澳新建 4000 所社會住房的承諾。
「與阿爾巴尼斯政府的這一重要的新夥伴關係補充了州政府的投資，並將有助於在珀斯市中心為西澳大利亞人提供 200 多套新住房，」他說。
「重要的是，Pier Street 的 200 多套公寓開發項目將包括 110 套社會經濟型出租房屋，為那些需要租房的人提供支持。」
住房危機困擾了州政府超過12個月，1月份珀斯的租房空置率僅為0.7%。
珀斯獨立屋竟比公寓貴430%！
隨著珀斯住宅和公寓之間的差距繼續擴大，Mosman Park的獨立屋比同一郊區的公寓貴400%以上。
CoreLogic 的最新研究顯示，Mosman Park 的獨立屋價格中位數為 2,060,650 澳元，比公寓的 387,850 澳元高出 431%！
Wembley也躋身全國前十，其獨立屋的中位價格為 1,581,950 澳元，比公寓的中位數 330,500 澳元高出 378%。
RP數據研究主管Tim Lawless表示，潛在的土地價值、稀缺因素以及疫情期間對更多空間的渴望導致獨立屋的價格比公寓上漲地更厲害。
他說，在整個首府城市中，獨立屋和公寓價格之間的差距已反彈至歷史新高，獨立屋價格再次以比單元房更快的速度上漲。
這項研究遵循了房地產專家 Gaving Hegney 最近的一項分析，即公寓和單元房目前被低估了約 25%。澳大利亞城市發展研究所 (WA) 也表達了同樣的觀點，預測未來 12 至 18 個月內房價將上漲 18%。
珀斯還有5個郊區進入了全國十大郊區名單，顯示出獨立屋和公寓之間的差距最小。
排在首位的是 Nollamara ，該地區的獨立屋（526,000 澳元）比公寓（498,000 澳元）貴 5.8%；其次是Balga，其中獨立屋（461,000澳元）比公寓（435,000澳元）貴6%；Westminster的獨立屋中位數為530,000澳元，比公寓中位數478,300澳元貴10.9%。
排名前十的還有Carlisle，其中獨立屋房價中值為 727,400 澳元，比中值為 644,900 澳元的公寓貴 12.8%；最後是Girrawheen，這裏獨立屋房價中值為 476,800 澳元，比 407,600 澳元的公寓中值貴 17%。
面對這樣的差距，Lawless表示，這些郊區可能包含一些超值交易。
因為對於那些能夠竭盡全力買到一塊土地的人來說，獨立屋和公寓之間價差最小的郊區可能會提供很好的購買機會。
但隨著時間的推移，房屋通常會產生更強的資本收益，這些房價較低的郊區可能是強勁的投資機會。
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