昆州租房壓力指數上升！房租吞噬收入超三成 住房空置率極低
Suburbtrends最新的租房痛苦指數(RPI)顯示，大多數郊區的租房者所面臨的危機正不斷升級，西澳、南澳和昆州位居榜首。
Capricorn Coast的Emu Park和黃金海岸的Currumbin Waters是租房壓力最嚴重的郊區之一，RPI分數達到最高100。
Suburbtrends創始人拉德納（Kent Lardner）表示，這些郊區正處於「崩潰的邊緣」。「由於租房負擔能力消耗家庭收入的30%以上，而空置率處於極低水平，許多租房者的處境正變得愈發艱難。」
PropTrack的分析發現，收入中位數約為11.1萬澳元的澳洲家庭，能負擔得起出租房產的比例是自2008年有記錄以來最低的。
REA集團首席產品和受眾官克魯克山克（Melina Cruickshank）稱前景「不敢想象」。
她說，「近年來，租金飆升和可負擔性住房短缺，已將租房者的處境推至近代史上最糟糕的水平。對於澳洲這樣的國家來說，我們正處於一場似乎不敢想象的危機之中。」
PropTrack的首份租房負擔能力報告顯示，近三分之二的房屋現在正式超出了典型昆州家庭的承受能力。
Suburbtrends的報告強調了昆州的「嚴峻負擔能力」，租戶平均將收入的31.87%用於支付租金。在截至3月份的過去12個月里，全州的租金價格上漲了9.92%，而空置率停滯在1%左右。
在接受調查的昆州490個郊區中，有77%或378個郊區的RPI得分達到或超過75分，說明這些地區的租戶處於「極度痛苦」之中。
拉德納警告說，租金的急劇上漲將導致更多的無家可歸者出現，因為家庭完全被逐出了市場。「負擔能力的緊縮正引發多米諾骨牌效應，可能使最脆弱的家庭在年底前以前所未有的速度淪落為無家可歸的境地。這些數據不僅需要我們的關注，還需要我們立即採取行動，防止一場社會災難。」
拉德納還表示，當局可以探索預製房屋等經濟適用房的替代方案，以應對危機。
RPI數據衡量的是12個月的平均租金漲幅、租金占收入百分比的負擔能力，以及每個擁有100套以上私人租賃房產的郊區空置率。
報告總結了全國25個最不適合租房的郊區，其中包括昆州15個：Emu Park, Reedy Creek – Andrews, Worongary – Tallai, Ashmore, Mount Warren Park, Bethania – Waterford, Peregian Beach – Marcus Beach, Caloundra Hinterland, Bundaberg Surrounds – North, Nanango, Point Vernon, Maryborough Surrounds – South, Sippy Downs和Inala – Richlands。
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