西澳三個區躋身全澳十大最佳房地產投資地熱點名單
奧雷利亞（Orelia）的奎納納（Kwinana）區是西澳三個被列入全國十大最佳房地產投資地點名單的地區之一，其負擔能力、高收益和資本增長已經吸引了大批來自東部各州的買家。
傑拉爾頓 (Geraldton)和班伯里 (Bunbury) 的威瑟斯 (Withers) 也入選 Hotspotting 全國十大正現金流熱點報告，該報告分析了租金收益率至少 5% 的地區以及就業機會和資本增長潛力。
熱點（Hotspotting ）總監 萊德（Terry Ryder）表示，奧雷利亞不僅實現了 20% 的年增長率，而且還是西澳大利亞增長第二快的地方政府區域。
報告稱，越來越多的投資者被吸引到該地區，因為該地區的房價中位數為 39 萬澳元，租金收益率為 6.7%。
他說：「但不要因為廉價的房價而望而卻步，因為該地區還擁有價值數十億澳元的新基礎設施，預計在未來三十年將創造約 10,000 個就業崗位。」
Urban Habitat 房地產代理的銷售經紀人莎妮（Jade Shani ）表示，目前瞄準該地區的東海岸人不僅僅是投資者。
「他們中的一些人甚至是對東部各州房地產市場失望的首次購房者。他們知道他們永遠買不起那裡的房子，所以至少通過這種方式，他們進入市場，然後幾年後，他們可以拿出這筆資金，也許可以購買一套房子 他們可以居住，」她說。
「目前，我們收到的詢問數量之多令人難以置信。大約有 50-50 個自住業主和投資者，其中絕大多數投資者來自州際公路。」
「從去年 12 月到現在，我們看到了價格的巨大變化——有很多房主與投資者競爭，這才是推動價格上漲的真正原因，因為掛牌的數量太少了，」她說。
與此同時，熱點總經理格雷厄姆（Tim Graham）表示，傑拉爾頓的空置率僅為0.4%，收益率為7%，對投資者的吸引力越來越大。
「傑拉爾頓是珀斯北部最大的城市，近年來經濟增長強勁，部分原因在於其實惠的房價，」他說。
「它也是該地區的商業中心，也是西澳第二大港口的所在地，這都是繼續支撐當地經濟的因素。」
格雷厄姆先生表示，雖然傑拉爾頓在過去一年中的年度增長一直良性，但其未來前景仍然強勁。
「它仍然是更廣泛地區的主要採礦中心，此外，還有一條前往珀斯的高速列車計劃，預計未來二十年珀斯的人口將猛增 60% 以上，」他說。
威瑟斯是 2023 年全國表現最好的區域沿海市場之一，以 345,000 澳元的中位房價和 7.5% 的令人印象深刻的收益率躋身報告中的全國十大投資熱點。
「它還有許多正在進行中的重大基礎設施項目，包括耗資 2780 億澳元的班伯里醫院和耗資 8 億澳元的 Greenbushes 鋰礦擴建項目。」
萊德先生表示，首次購房者一直瞄準威瑟斯的實惠房價，但投資者也表現出了濃厚的興趣。
他表示：「幾乎沒有哪個主要地區可以購買價格在 30 萬至 40 萬澳元之間的房屋，同時還能提供強勁的租金收益率和未來資本增長的前景。」
熱點全國十大正現金流熱點地區
West Tamworth – regional NSW
Glen Eden – regional Queensland
Bundaberg North – regional Queensland
Berserker – regional Queensland
Elizabeth Downs – North Adelaide
Orelia – Kwinana, Perth
Geraldton – regional WA
Withers – Bunbury, regional WA
*以上內容系網友指點山河自行轉載自西澳料姐，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。