昆州這些郊區房租暴跌 專家稱租房危機還未結束
自今年年初以來，昆州一半地區的房租價格大幅下跌或保持穩定，但專家警告不要過早宣布住房危機已經結束。
PropTrack的最新季度房租報告顯示，昆州郊區的租戶每周支付的房租比三個月前減少了多達100澳元，其中193個郵區的房租價格下降。
另外254個郊區的租金在上一季度保持穩定，但在2024一季度期間調查的其他424個郊區的租金則有所上漲。
布里斯班市郊Hendra和Ascot富人區的房東每周少收了100澳元，租金中位數分別為850澳元和1100澳元，降幅約為10%。
另外九個市場的周租跌幅在50澳元到80澳元之間：Stafford、Macleay Island（布里斯班）、Surfers Paradise、Runaway Bay、Tugun、Palm Beach、Carrara（黃金海岸）、Rockhampton City和Bowen。
Macleay Island是布里斯班最便宜的居住地之一，本季度的獨立屋租金降幅最大，為每周373澳元，下降了17%；其次是昆州中部Rockhampton的獨立屋租金，下降了14%，為每周445 澳元。
PropTrack經濟學家弗萊厄蒂（Anne Flaherty）說，許多房價下跌的郊區都是那些在大流行期間表現出色的郊區，原因是到2023年底，飆升的房租已經導致房租負擔能力降至歷史最差水平。
弗萊厄蒂說：「從租戶的角度來看，令人鼓舞的是，有些郊區的租金中位數確實出現了下降。」但她表示，結束當前的房租危機仍然「任重道遠」。
年度數據顯示，僅有45個郊區的租金價格下降，其中以Surfers Paradise為首，那裡的租戶每周支付的租金比12個月前少了200澳元。
「儘管我們看到黃金海岸一些郊區的房租增長在過去12個月里趨於穩定甚至有所下降，但房租增長的壓倒性模式，以及在黃金海岸居住和租房的強烈願望，預計將助長租戶需求的持續高漲。」
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