少數澳人月供支出超過收入! 但澳儲行稱房奴可按時還貸
據《每日電訊報》報道，房奴正感受到大幅加息的壓力，少數人償還貸款的支出超過收入。
但是，澳儲行相信幾乎所有借款人都能按時償還債務。
澳儲行本周選擇再次將現金利率維持在4.35%的水平，本周五發布了季度金融穩定審查報告（Financial Stability Review）。
澳儲行指出，「許多家庭繼續承受高通脹和緊縮貨幣政策帶來的預算壓力」，但「幾乎所有借款人都能夠繼續償還債務」。
然而，澳儲行指出，約5%的浮動利率自住房借款人的支出超過收入，澳儲行表示，這導致了現金流短缺。
報告稱：「除了削減大部分必需品的支出以及降低某些商品和服務的質量外，這些家庭還必須做出其他調整才能繼續償還抵押貸款。這些措施包括動用流動儲蓄、出售資產和加班。收入較低的借款人更有可能屬於這一群體。」
該報告指出，自2022年初以來，實際可支配收入下降了約7%，這對低收入住房的影響尤其嚴重。
報告稱：「（借款人和租房者）住房成本大幅上漲以及廣泛的生活成本壓力嚴重影響了許多家庭的預算，並導致消費者信心非常疲弱。通過澳儲行聯絡計劃收到的信息表明，比平常更多的人，包括工薪階層和房奴，正在尋求社區組織的支持。」
審查指出，雖然自 2022年底澳儲行開始激進的加息周期以來，住房和個人貸款拖欠有所增加，但仍低於大流行前的峰值。
報告稱：「與此同時，一小部分但目前還在不斷增加的借款人要求並獲得了貸款機構的臨時困難安排，這導致拖欠率略低於原本的情況。」
澳儲行表示，全球金融穩定風險仍然很高，但澳大利亞的金融體系「證明具有彈性」。
儘管澳儲行本周警告通脹戰爭「尚未獲勝」，但董事會在本周的決定中沒有明確提及可能進一步加息，這表明激進的貨幣政策可能已經結束。
聲明中寫道：「最能確保通脹在合理時間範圍內恢復到目標水平的利率路徑仍然不確定，董事會不會做出任何決定。」聲明轉向了更加中立的立場。
該聲明代表了澳儲行二月份會議上給出的指導意見的軟化，會議稱「不能排除進一步加息的可能性」。
但是，周四公布好於預期的就業數據后，澳儲行開始降息的時間可能會推遲。
2月份創造了11.65萬個就業崗位，失業率從4.1%驟降至3.7%。
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