華人房東爆料：莫納什中國留學生欠租$3萬不還，撒謊成性，大家避雷
房東們要注意
最近，墨爾本華人房東王女士向小微爆料，她將自家一套公寓租給一位中國女留學生后，經歷了整整一年的「噩夢」：對方不斷以各種各樣、五花八門的理由拖欠房租和水電費，期間謊話連篇、借口不斷。
王女士忍無可忍之下向法院申請了「驅逐令」，對方搬走之後留下滿屋子的垃圾以及將近3萬澳元的未付房租+bill。
王女士希望提醒墨爾本其他房東和中介避雷這位租客，也希望大家能吸取她的經驗教訓，不要再遭遇損失。
故事從2024年10月開始。
當時王女士在中文社交平台上發布了一則出租廣告，出租位於Box Hill的一套兩室兩衛公寓，月租3033澳元，一位名叫宋某某的中國女生聯繫了她。
對方自稱是莫納什大學藥劑專業的大二學生，想和男友一起租房，約在10月12日來看房。
當天宋某某說自己CBA的銀行卡出問題，手裡又沒帶夠澳幣，問可不可以先用人民幣微信轉賬支付首月租金和押金，並保證次月房租會正常用澳幣支付。
王女士當時正好準備回國，也需要人民幣，就答應了她。
當天對方轉了兩萬元人民幣，王女士把鑰匙交給了她，租期從10月14日開始。
然而，從她搬進房子開始，王女士就沒順利收到過一次房租。
11月中旬，王女士要回國兩周，無法找她當面拿11月份的房租，於是提出讓對方通過銀行轉賬。
11月14日，對方發來一張銀行轉賬截圖，看上去確實是轉了租金，但王女士回澳查看賬戶時卻發現根本沒有入賬。
再細看截圖，才發現她轉賬設置的是「第二天到賬」功能。
王女士追問時，宋某某突然說「自己臨時回國了」，又說CBA的APP在國內登不上，還說已經和男朋友分手了，無法讓男友替自己交房租，並答應儘快轉賬。
王女士當時還一度同情她，並幫她墊付了到期的bill。
隨後幾個月，她以各種方式繼續賴賬。
12月初，宋某某又向王女士提出一個「新套路」：讓王女士微信轉她8500元人民幣，她用澳幣付房租及這筆轉賬。
王女士警覺了，堅持讓她先付澳幣。
她一會兒說手上只有人民幣，一會兒又說只有澳幣，前言不搭后語。
最後說用支付寶付款，結果導致王女士的支付寶賬戶因為「風險原因」被封，等了兩周才解封。
王女士提出讓她直接從國內銀行換匯，宋又說「年度額度超了，等1月份她返澳后結清」，但後來又開始找各種借口拖延。
拖到2月份時，她終於返回澳洲，並和王女士約好2月17日當面用澳幣現金付房租。
到了約定當天，她又一再爽約，說好讓朋友幫忙把8000澳幣交給王女士，但王女士等了一天，最後什麼也沒等到。
之後的幾天，王女士不斷追問，她又提出想講價，說她11月到2月期間人不在墨爾本，希望減免房租，並用押金抵扣欠款。
王女士堅決不同意。
她又提出分期付款，但轉了幾百刀后就又開始找各種各樣的借口拖欠。
三月初，她用微信支付轉給王女士大約1000澳幣之後，又「假模假樣」約王女士見面，見面時穿戴名牌，滿手首飾，一副「家境優渥」的樣子，聲淚俱下地請求寬限，說她媽媽一定會把錢轉過來，還說想續租。
王女士心軟，決定給她最後一次機會：只要一周內結清拖欠的房租，就續租三個月。
對方欣然答應，還拍了護照照片作為身份留底。
結果之後的一周里，她只通過微信陸陸續續轉了幾百刀，之後借口「微信限額」、「支付寶轉不過去」「銀行取不出錢」等等，又開始拖延。
三月末，王女士請律師發了「搬離通知」，宋某某突然翻臉，說她也有律師，讓她的律師聯繫王女士的律師，「不接受私人溝通」。
四月，她又表示「錢到賬了」，但就是不給。
還說嘗試了熊貓外匯，一直拖到4月22日都沒有轉成功，又說自己卡註銷了、家人幫忙轉也不行，總之就是不付錢。
她還說找朋友用支付寶轉了一萬元人民幣，王女士要轉賬截圖，她發來一張完全無關的截圖敷衍了事。
進入5月後，王女士通過VCAT申請驅逐令，期間歷經三次漫長的聽證，對方一次都沒出現。
最終VCAT下令11月10日必須搬離。
中介聯繫了警察11月21日上門，那時她早已人去樓空，只留下鑰匙和一堆垃圾，鍋碗瓢盆發霉、地毯上全是頭髮、衣櫃里散落著鞋子，還有LV、Chanel、Cartier的空包裝盒，真假難辨。
最終，宋某某累計拖欠房租已超過29,000澳元，再加上幫她墊付的各種bill、微信換匯、維權成本，王女士損失慘重。
她說：「我真是自作自受，為了省下點中介費，落得今天這個下場。」
她也希望通過這篇文章，給墨爾本的房東們提個醒，讓更多人避開這個『戲精女租霸』。」
這件事同時也提醒各位房東，租房時務必要堅持以下原則：✅ 簽署正規合同
✅ 堅決不接受現金或非澳幣支付
✅ 定期檢查房屋狀態
✅ 儘早通過VCAT或中介介入處理糾紛
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