房價被低估？全澳這些城區房價將暴漲
澳洲這些城區房價很低，預計未來幾年將飆升。
一波房地產價格上漲的浪潮讓一些本已很高的城區房價漲得更高。
一份最新報告顯示，那些已經在某些房價較低的郊區擁有房產的家庭主婦，以及那些即將買房的人，可能會享受到房價快速上漲帶來的好處。
比較集團Canstar在Hotspotting數據的支持下開展的這項研究將布里斯班列為全澳最佳買家市場，其次是阿德萊德、悉尼、珀斯和昆州地區，這5地排名前五。
該報告考慮了供應水平、買家需求趨勢、基礎設施支出等經濟因素以及各種其他指標。
便宜的悉尼和新州郊區市場將迎來繁榮。
由於房價增長的可能性更大，悉尼被宣布為全澳最佳購房地點之一。
Canstar/Hotspotting的數據顯示，悉尼是全澳第三佳的市場，排在黃金海岸、墨爾本、新州地區和珀斯之前。
它還確定了悉尼10個房價更便宜的城區，由於購房者吸引力不斷增強，基礎設施不斷改善，它們將引領房價上漲。
被標記為「新星」的悉尼城區包括西部飛地St Marys、Casula、Guildford、Minto、Padstow、Mt Druitt和Westmead。
與此同時，牛津經濟研究院(Oxford Economics)的另一項模型顯示，悉尼的房價中位數有望在2027年達到200萬澳元。
Hotspotting研究總監特里·萊德(Terry Ryder)表示，儘管悉尼的房價已經是世界上最高的，但與許多其他首府和地區市場相比，悉尼的房價有更大的增長空間。
萊德表示，部分原因是悉尼對利率變動更為敏感，預計今年晚些時候降息將釋放更多買家需求。主要因素是供需失衡。
儘管房價過高，但悉尼的需求依然強勁。悉尼有錢人很多，所以有能力支付更多。
廉價的布里斯班和昆州郊區市場也將迎來繁榮。
報告稱，預計今年布里斯班將成為澳大利亞房地產市場的領頭羊，昆州的幾個城區將在重大基礎設施支出的推動下出現繁榮。
布里斯班現在已經鞏固了其作為房地產熱點市場的地位，擊敗了去年的冠軍阿德萊德，成為全澳第一。
萊德談到這份報告時說：「布里斯班有望成為領跑的城市，阿德萊德和悉尼緊隨其後；珀斯的排名開始下滑，但仍是一個成長型市場；墨爾本的表現好於2023年；昆州成為最強勁的地區市場。」
首府城市的房價正在復甦，在截至3月1日的一年裡，房價的漲幅是地區的兩倍。
布里斯班總體排名第一，這要歸功於它與奧運會相關的基礎設施建設，在銷量、季度價格增長和租金增長方面排名第三，在空置率方面排名第七。
在大布里斯班被評為「明日之星」的十大城區中，Ipswich的Bellbird Park名列前茅，隨著布里斯班的房價越來越高，它為人們提供了負擔得起的選擇。
Bowen Hills因其公寓市場而得名，該市場緊鄰CBD，售價在40萬澳元左右；Redland City的Cleveland過去被認為被低估了，但現在因其海濱生活方式而上漲。
便宜的墨爾本和維州郊區市場將會繁榮起來。
AFL總決賽剛結束，墨爾本房價就開始飆升，10個城區將引領這座城市迎來第四季度的反彈。
Canstar和Hotspotting.com.au的新研究顯示，墨爾本的物業銷售量正處於「大幅上升」之中。
Frankston和Mill Park這兩個長期被認為是「戰場」的郊區，在根據銷售量、季度價格增長、空置率、租金增長和基礎設施支出列出的10個「新星」郊區中名列前茅。
但是Hotspotting.com.au的創始人特里·萊德（Terry Ryder）表示，如果不是這個州的「白痴政客」，墨爾本早就繁榮起來了。
該地區的房屋空置率較低，銷售活動大幅增加，海外移民大量湧入，所有這些因素都表明，該地區的房價表現將好於去年。
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