澳洲租客承受能力已經達到極限！租金和收入差異嚴重！專家警告：不能再漲租了
澳洲房租再漲下去的話，會出人命的！
最近澳洲房東們收到警告，真心不能再漲租金了，因為租客們的支付能力已經達到極限，承受不起了。
圖源：RealEstate
據RealEstate網站報道，Oxford Economics經濟學家Maree Kilroy表示那些最近在已經大幅提高租金的基礎上還在繼續提價的房東們，可能要面臨把租客逼走去找更實惠住房的風險。
她說，根據Oxford Economics的最新研究顯示，全澳租金已經達到了不可負擔的極限水平，很多租戶已經不能再承受增加了。
Kilroy說：「租金的負擔能力惡化，租客承擔租金增長的能力已經達到極限。」
租客們也開始通過合租來適應緊張的租賃環境，導致租金上漲的關鍵驅動因素之一的移民流入預計也會逐漸減少。
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Kilroy指出租賃市場在相當長的一段時間內會保持緊張，但有幾個因素會隨著時間減輕租金價格壓力，其中之一就是降息。
她說：「利率上升會增加投資者的支出，但利率下調卻不會推動租金上漲。」
Oxford Economics在最近的報告中指出，「家庭預算的壓力已達到了一定程度，這將大大限制租金繼續上漲。」
Kilroy女士說：「總體來說，我們預計這會讓續租時租金能上漲得溫和些。」
與此同時，MCG Quantity Surveyors的一項研究揭示出在全澳多個市場上，租客將超過一半的收入用於支付租金。
按租金和工資之間的平均差距來衡量，租金最難負擔的市場是新州北部的Byron Bay。
租客要將超過一半收入用於支付租金，其他租金壓力較大的區域包括新州北部的Kingscliff-Fingal地區、黃金海岸的Hope Island和Mermaid Waters。
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悉尼最便宜的租賃市場位於西部，包括Bass Hill-Georges Hall地區、Greenacre和Condell Park。
MCG Quantity Surveyors總經理Mike Mortlock表示，這項研究揭示了一個真相：「很多澳洲人面臨一個嚴峻現實，那就是隨著工資和租金價格之間差距不斷擴大，越來越難實現生活在理想地點的夢想。」
悲哀了，何以解憂？唯有降息！
但目前看來不太可能了，大家只好這麼耗下去，只能寄希望于房東們高抬貴手吧。
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