平價出租房數量史上最少!全澳只有3處房產失業者租得起

《2024年Angelicare Australia租房承受力快照》(2024 Rental Affordability Snapshot)顯示,全澳範圍內的平價數量降至史上最低點。

周二發布的年度報告顯示了各種低收入家庭可以租得起的房源數量。

報告發現,自新冠大流行爆發以來,房源供應一直沒有恢復——平均周租比大流行前高出200

根據慈善組織Anglicare Australia的一份新報告,全澳沒有一處房產(哪怕是合租房中的一個房間)是領取青年津貼(Youth Allowance)的人可以負擔得起的。

全澳僅有三處房源被認為是領取失業救濟金的人可以租得起的。

該調查發現,租金承受力是有史以來最差的,Anglicare稱調查結果「簡直令人震驚」。

新報告調查了全澳3月份的45,115套出租房源,以找出低收入者能夠租得起的房源。報告比較了各種家庭類型的房產,發現承受力「是有史以來最差的」,平均周租比大流行前高出20澳元。

如果一套房產所需的租金不到家庭收入的30%(並且有足夠數量的卧室),那麼這套房產就被認為是可負擔得起的,因為把30%以上的收入用來付房租意味著租客陷入了租房壓力。

數據顯示,對於父母雙方都拿全職最低工資的四口之家來說,全澳僅有13.4%的出租房源是他們租得起的,而對於拿全職最低工資的單親家庭來說,僅有1.8%的出租房源是他們負擔得起的。

對於失業並領取JobSeeker的單身人士來說,唯一租得起的兩個合租房中的房間,或者是農村地區的一個單元。

,沒有一處房產是領取JobSeeker或青年津貼的人能夠負擔得起的。

Anglicare Australia執行董事錢(Kasy Chambers)說,拿最低工資的普通雙職工家庭以前可以租得起三分之一的房產,但現在形勢丕變。

該慈善組織概述了解決澳洲住房危機的大胆改革,包括稅制改革和參与社會住房建設,還建議聯邦政府直接參与各州社會的建設和籌資,這與1980年代的政策相似。

聯邦政府已經設定了到2029年建造120萬套新房的目標。

政府已經設立了一個100億澳元的澳洲住房未來基金(Housing Australia Future Fund),預計將幫助建造3萬套新的社會保障房和經濟適用出租房,並設立了一個20億澳元的社會住房加速器,用於建造約4000套新的社會保障房。

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