《2024年Angelicare Australia租房承受力快照》(2024 Rental Affordability Snapshot)顯示,全澳範圍內的平價出租房數量降至史上最低點。
周二發布的年度報告顯示了澳洲各種低收入家庭可以租得起的房源數量。
報告發現,自新冠大流行爆發以來,房源供應一直沒有恢復——平均周租比大流行前高出200澳元。
根據慈善組織Anglicare Australia的一份新報告,全澳沒有一處房產(哪怕是合租房中的一個房間)是領取青年津貼(Youth Allowance)的人可以負擔得起的。
全澳僅有三處房源被認為是領取JobSeeker失業救濟金的人可以租得起的。
該調查發現,租金承受力是有史以來最差的,Anglicare稱調查結果「簡直令人震驚」。
新報告調查了全澳3月份的45,115套出租房源,以找出低收入者能夠租得起的房源。報告比較了各種家庭類型的房產,發現承受力「是有史以來最差的」,平均周租比大流行前高出20澳元。
如果一套房產所需的租金不到家庭收入的30%(並且有足夠數量的卧室),那麼這套房產就被認為是可負擔得起的,因為把30%以上的收入用來付房租意味著租客陷入了租房壓力。
數據顯示,對於父母雙方都拿全職最低工資的四口之家來說,全澳僅有13.4%的出租房源是他們租得起的,而對於拿全職最低工資的單親家庭來說,僅有1.8%的出租房源是他們負擔得起的。
對於失業並領取JobSeeker的單身人士來說,唯一租得起的兩個合租房中的房間,或者是新州農村地區的一個單元。
在西澳,沒有一處房產是領取JobSeeker或青年津貼的人能夠負擔得起的。
Anglicare Australia執行董事錢伯斯(Kasy Chambers)說,拿最低工資的普通雙職工家庭以前可以租得起三分之一的房產,但現在形勢丕變。
該慈善組織概述了解決澳洲住房危機的大胆改革,包括稅制改革和聯邦政府參与社會住房建設,還建議聯邦政府直接參与各州社會保障房的建設和籌資,這與1980年代的政策相似。
聯邦政府已經設定了到2029年建造120萬套新房的目標。
政府已經設立了一個100億澳元的澳洲住房未來基金(Housing Australia Future Fund),預計將幫助建造3萬套新的社會保障房和經濟適用出租房,並設立了一個20億澳元的社會住房加速器,用於建造約4000套新的社會保障房。
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