不到半代人時間 澳人買房所需首付升高一倍
專家稱，首置業者比以往任何時候都更加依賴父母銀行和政府的購房援助計劃，因為在過去十年中，購房所需首付幾乎翻了一番。
Domain的數據顯示，2014年，在大多數州府城市，購買一套普通住宅所需的20%的首付約為10萬澳元，悉尼的首付要求更高，但這一數字自那時起已大幅升高。
十年前，悉尼的獨立屋中位數首付為15.8萬澳元，但現在已漲至32.5萬澳元以上。
墨爾本買家在2014年需要11.9萬澳元的首付，但現在需要20.6萬澳元。
布里斯班的買家早先只需存下約9.4萬澳元，但現在則面臨著將近18.5萬澳元的門檻，而珀斯的買家也將面臨首付從約12.3萬澳元上漲到超過15.5萬澳元的障礙。
苛刻的首付要求迫使購房者不得不尋找其他途徑來彌補資金缺口，或者在他們能負擔得起的房產類型或地點上做出讓步。目前，市場上的許多買家收入較高，或拿得出大筆首付。
PRD首席經濟學家馬蒂亞斯莫博士（Diaswati Mardiasmo）說，根據澳洲統計局（ABS）的數據，過去10年的工資增長率約為26%，首置業者在很大程度上依賴於家庭幫助和政府援助計劃。
她說：「工資肯定是漲了，但並沒有翻番或者翻兩番。而且你要考慮的不光是首付，還有建築檢查、保險和其他費用。」首付數字還不包括印花稅。
她說，一些首置業者的收入超過了政府援助計劃的資格範圍（此類援助計劃可讓他們用低至5%的首付買房）但又不足以攢下更多首付，從而陷入了一種兩難的境地。
Domain研究與經濟學主管鮑威爾博士（Nicola Powell）說，數據顯示，許多首置業者並不是直接以20%的首付購房，很可能是購買了貸款機構房貸保險（LMI）或依靠經濟援助，又或者購買了單元房，因為單元房漲價不像獨立屋那麼凶。
不過她表示，在大多數城市，單元房都是一項不錯的投資，這取決於類型和位置。
聯邦政府最近提高了「幫你買房」共有產權計劃中的收入上限，但該計劃尚未獲得國會通過。馬蒂亞斯莫指出，雖然政府確實提高了收入上限，但有些人看似收入很高，育兒等開銷也很大，到頭來還是拿不出首付款。
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