拼爹媽時代到來！房價一路飛漲，普通澳人已難以邁入房市
儘管過去兩年，普通購房者的預算縮減了約30%，但澳洲房地產價格仍然逆勢上漲。
據《時代報》報道，市場上的許多購房者收入高於平均水平或有大筆存款，因此他們對住房貸款的依賴程度較低。
本周數據顯示，墨爾本的房價在第一季度有小幅下跌，但過去三個月，悉尼和除達爾文以外的所有其他首府城市房價均出現上漲。
Domain數據顯示，每個首府城市的房價都比一年前高。高昂的房價使得平均收入者難以存下首付，尤其是還要同時支付高額的租金。這迫使他們作出妥協，比如尋找更小或更遠的房屋。
根據CoreLogic的另一項指標，澳洲住宅（包括房屋和公寓）中位價現已超過77.2萬澳元，在首府城市會更高。但對於一個中等收入的家庭，假設他們已經存下了20%的首付，能負擔的住房價格也不到50.3萬澳元。
（圖片來源：《時代報》）
相比兩年前利率還沒上升時，他們的購房能力下降了30.7%，當時中等收入家庭可以購買72.6萬澳元的住房。CoreLogic研究主管Eliza Owen指出，儘管一些銀行可能會提供更多貸款，但數據揭示房價和收入之間的脫節。
她指出，部分問題在於獲取的不平等，「如果你是通過賣掉一處房產來購買另一處的話，那麼你跟上市場的機會就大得多，或者如果你有『爸媽銀行』，即父母能夠幫助你提供更多的資金用於購房，情況也會不一樣。」
Jarden首席經濟學家Carlos Cacho表示，借貸能力和房產價格之間20年來一直有著緊密的相關性，但現在這一關係已經破裂。「普通家庭不再能夠負擔得起普通的房子，所以你看到的是，現在能買房的人的收入和財富水平都偏高。」
（圖片來源：《時代報》）
他稱，現在CBA的房貸借款人中，幾乎有三分之一的總收入超過20萬澳元，支付高額首付的買家增加，低首付者在減少。Cacho說道，「這很大程度上是代際財富轉移。」
AMP首席經濟學家Shane Oliver也指出，現在市場上的買家依賴於除房貸以外的其他融資來源，比如家庭幫助或現金。來自房產交易平台PEXA的研究發現，去年28.5%的住宅物業銷售是現金交易，比一年前的25.6%有所上升。
*以上內容系網友指點山河自行轉載自大澳網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。