不可思議！澳洲這個大城市的房價仍能讓工薪族買得起！海港城區中位價低於600,000澳元
在澳洲房價如此高漲的天下，竟然還有大城市能買得起房？！
根據最新數據顯示，對於想要在水邊買房，離市區通勤距離合理，收入平均的貸款人來說，墨爾本仍然是一個能讓人負擔得起的城市，這非常讓人驚訝。
圖源：dailymail
因為在過去一年中，與悉尼、布里斯班、珀斯和阿德萊德不同的是，墨爾本房價中值沒有出現兩位數的飆升。
而且有趣的是，雖然墨爾本也吸引了大量海外移民，但它的房價中位價增長速度比工資增長速度慢，布里斯班現在有可能會超過它。
根據5月1日公布的CoreLogic新數據顯示，截止到4月份的一年中，房價中點上漲了3%，遠遠低於工資價格指數4.2%。
雖然房屋中位價941,698澳元仍然昂貴，但Phillip港灣附近郊區的中位價仍低於600,000澳元。
墨爾本的人口增長速度雖然比悉尼快，但隨著新的海外移民湧入，離開維多利亞州首府的人數就減少了。
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Frankston North距該市東南53公里，坐火車一小時，房價中位價為 597,429澳元。
普通全職打工人能負擔得起98,218澳元的房價，這一年來房價只上漲了 3.3%。
現在，住在靠近水邊的地方Caboolture比在布里斯班以北50公里處要便宜，房價中位價為660,993澳元，年增長率是13.7%。
布里斯班的房價中位價在過去一年漲了15.9%，達到920,046澳元，眼看就要超越墨爾本了。
但這不是唯一一個房價飆升的州首府城市。
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珀斯的房價中位價飆升了21.3%，達到753,947澳元，阿德萊德的中位價升了13.9%，達到800,648澳元。
悉尼仍然是澳大利亞最貴的首府城市，房價中位價為142.1萬澳元，年增長率9.6%，比起2023年和2024年初的兩位數增長率有所放緩。
就算生活在中央海岸向北一小時車程的的人，在水邊生活也更貴。
Woy Woy的房價中位價是948,550澳元，去年漲了9%。
堪培拉是澳洲第二貴城市，房價中位價是972,699澳元，年增長率是2.8%，低於工資價格指數。
霍巴特是唯一一個房價出現下跌的州首府城市，房價跌了0.2%，跌到692,004澳元。
達爾文的房價中位價只增長了1.4%，達到了579,229澳元。
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到4月份，澳洲房地產價格連續上漲了15個月，自去年1月份的低谷以來，房價上漲了11.1%即78,000澳元，達到了779,817澳元。
CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，住房供應不足推動了需求，尤其是在珀斯，房屋經常在短短10天內就能售出。
他說，現有供應與實際需求之間的不匹配，才導致大多數城市的市場向賣家傾斜。
雖然儲備銀行在去年11月份進行了18個月內的第13次加息，利率達到了12 年來的最高點4.35%，但墨爾本的情況還是發生了。
墨爾本房價上漲慢到讓人震驚，因為它的租金空置率比較低，而且2022-23年的人口增長率是3.3%，而悉尼是2.8%，布里斯班是3.1%，珀斯是3.6%。
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所以這個大城市真的逆天了，空置率低，人口增長快，房價卻漲得慢。
想要買房的人可以考慮考慮。
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