西澳預算案，重磅發布！發錢！改房產印花稅門檻！最高節省$15000！快來看看你是最大贏家嘛？
01、2024西澳預算出來了！
盈餘32億澳元！
我們來看看今年西澳的經濟條件到底怎麼樣吧！
首先，盈餘：西澳本財年即2023-24將實現32億澳元的盈餘，這低於年中審查中預測的37億澳元，預測下一個財年2024-25的盈餘則是26億澳元
不過不用擔心，因為Metronet的額外聯邦資金沒有算進來。
在未來四年，西澳政府預計將有100億澳元的盈餘，其中2024-25財年的26億澳元為盈餘。
Saffioti 表示：「我們的收入基礎出現了一些波動，特別是大宗商品價格，這主要是由聯邦政府支付部分付款的現金流變化造成的。」
到2027-28年，凈債務可能會從今年6月30日的286億澳元攀升至400億澳元以上。
但是Saffioti表示，西澳這一數字仍遠低於任何其他司法管轄區。
西澳的盈餘大頭都是來自鐵礦，那麼鐵礦具體是什麼情況呢？
礦石作為西澳最大的單一收入來源，特許權使用費平均佔總收入的近80%。
但這個收入的變動幅度太大了，西澳政府表示在2023-2024年鐵礦石的價格在每噸116.10美元，但是2024-25年鐵礦石價格可能降至每噸75美元，特許權使用費回報預計將下降35億澳元。
而且在全球市場波動的情況下，Saffioti在預測時將鐵礦石長期平均價格從每噸66美元的長期平均價格上調至每噸71美元。
「從預算過程開始到結束，鐵礦石價格下跌了36%-這些假設的變化非常棘手。」
這個價格影響太大了。
西澳雖然說再轉向其他的金屬礦場，比如說金。
但是目前仍然是鐵礦石為主要核心。
不過，專業的事交給專業的人做，這麼大一塊蛋糕，政府和各種經濟專家應該會考慮其影響。
我們看完這些大數據層面的預算，再來看看有沒有針對居民的福利呢？
有的！
02、400澳元電費減免！
另外400澳元的電費減免。
Saffioti宣布了這一項廣受期待的舉措，該政策將自動分兩部分發放給110萬戶家庭，這將使家庭的平均支出下降 2%。
400澳元將被分開，其中200澳元的抵免額首先適用於7月或8月的賬單，第二次適用於12月或1月，Saffioti表示，這與用電高峰一致，而不是與明年3月份的州選舉時間一致。
Saffioti認為，在學期開始前向學齡兒童家庭支付高達250澳元的款項后，西澳通過負責任的財務管理，提供了「切實」的生活費用減免。
不過，在對比之下，這個400澳元顯得不是那麼的多了。
因為上周昆士蘭宣布提供1000澳元的電費減免，維州財務部長在周二也宣布支付400澳元的學費。
比西澳多，不過西澳雖然沒有那麼多，但是給的全，電費減免和學費補貼都給了。
Saffioti 說：「我們已經能夠做到這兩點。」
「我們必須在負擔得起的方面取得正確的平衡，但也要了解我們還發布了其他生活成本計劃。」
同時，超過90,000家小型企業也將獲得 400澳元的減免。
為家庭節省的費用還包括之前宣布的學生公共交通費降低 280澳元，地區養老金領取者的旅行補貼增加 100澳元，以及延長國家機票價格上限。
然而，由於叢林大火和自然災害的威脅增加，該抵免額涵蓋了 2.5% 的公用事業成本增加和 5% 的緊急服務稅增加。
普通家庭的車輛牌照費用（包括汽車重檢）將上漲 3.9%，而車禍保險則將上漲 2.5%。
下面是政府提供的數據，可以看看你們家能獲得哪些補貼？
一個有兩個學齡孩子的家庭：節省1460澳元
有新生嬰兒的年輕父母目前正在租房併為他們的第一套房子存錢：節省700澳元
一位擁有西澳老年人卡的自費退休人員：近900澳元
一個有兩個上學孩子的家庭，可享受符合條件的優惠：超過3500澳元
一名在TAFE學習護理專業的學生，目前正在租房：最高2575澳元
居住在西澳偏遠地區且享有合格優惠的養老金領取者：超過3000澳元
在珀斯享受符合資格優惠的養老金領取者：最高2400澳元
學生、老人、有孩子的家庭拿的多。
要是不上學、沒孩子、在工作，補貼就沒什麼了。
03、買房子嘛？
西澳印花稅門檻抬高啦！
除了生活補貼，這次的預算案，也對印花稅進行了改動：首次購房者的印花稅的門檻將在十年內首次提高！
將印花稅豁免門檻從43萬澳元提高到45萬澳元，優惠門檻從53萬提高到60萬澳元。
這意味著如果房價低於45萬澳元，不用交印花稅，房價低於60萬澳元的房子，都享受印花稅優惠！
不過60萬澳元以上的房子還是要一文不少的交。
Rita Saffioti表示，她在公布接替Mark McGowan以來的第一份預算時表示，模型顯示多達5000個家庭將受益，最高能節省15,390澳元！
Saffioti表示：「這是幫助首次置業者購買房屋的一項重要措施，特別是考慮到自2014年以來房價的增長。」
只要是5月9日起簽訂的協議，都可以享受這個政策！
預算顯示，西澳預計下一個財政年度房價中位數將增長4.5%，下一年增長2.5%，再下一年增長1.2%。
這一預測歸因於海外移民的放鬆以及隨著在建住宅竣工而房屋供應量的擴大，對買家來說明顯比西澳房地產協會等機構更為樂觀，因為後者最近預測房價上漲，今年將增至20%。
REIWA呼籲將印花稅起征點與房價中位數挂鉤，這個感覺也是有道理的，畢竟珀斯的房子漲得真的很恐怖！
除了以上的大頭，本次的預算案還對其他方面做了解釋。
包括：工資：由於本財年工資強勁增長 4.25%，家庭壓力將有所緩解，然後在 2024-25 年緩慢降至 3.75%，然後在 2027-28 年再次降至 3%。
預算文件解釋說，隨著勞動力市場的溫和放鬆以及企業對成本的更加關注，工資將會放緩。
Metronet：西澳和聯邦撥款再增加達7億澳元，未來四年支出48億澳元，使該交通項目的總成本超過120億澳元。
健康系統：另外支出32 億澳元的醫療服務支出將用於招募更多醫生和護士，並推出電子病歷計劃。
更具體的政府文件大家可以點擊西澳政府官網查看：https://www.ourstatebudget.wa.gov.au/
你是這次預算的最大贏家嘛？
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