海外買家狂搜澳洲房產! 黃金海岸熱度持續飆升, 搜索量全澳第一
澳洲房產在經歷了短暫低迷后，快速恢復火爆，不僅海外買家搜索量有增不減，房價也在節節攀升，但是…
1、搜索量猛漲，海外買家鍾情澳洲房產
澳洲房產市場依然火爆，因為有極大發展潛力，一旦澳央行未來降息，澳洲房價必然大漲。
因為這一點，現在澳洲房產更受海外買家青睞。
根據PropTrack的最新數據，儘管今年年初，海外人士對於搬遷到澳洲居住的興趣減弱，這也和澳洲政府收緊移民限制有關，但關於澳洲房產的搜索量仍然遠高於過去5年的平均水平！
統計數據顯示，悉尼是海外買家最青睞的澳洲城市之一，除了悉尼之外，黃金海岸的熱度也在不斷增加。
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黃金海岸的搜索量已經攀升到了第一名，第二名則是墨爾本，第三名才是悉尼。
這也是目前澳洲外國買家搜索最多的三座城市。
這一點也在房價方面體現出來，黃金海岸和悉尼的房價上漲很明顯，特別是悉尼，房價漲幅超過了9%，悉尼本就是澳洲房價最高的城市，在這樣的基礎上還能保持穩定上漲，足以證明悉尼房產對於海外買家的吸引力。
與過去五年的趨勢相比，想購買澳洲房產的外國買家增加了20%。
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很多人都想在澳央行降息之前入場，這樣還能趕上一波房價猛漲期。
有幾個國家的人對購買或租賃澳洲房產的興趣最高，其中英國、紐西蘭和中國在今年位列前三。
英國人對澳洲租賃房產的搜索頻率增加了8.1%，買房的搜索次數增加了6.9%。
來自紐西蘭的租賃搜索增加了2%，來自中國的租賃搜索略有增長，增幅為0.5%。
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留學生受限后，澳洲租賃搜索量下降
蘇日安海外買家對澳洲房產很青睞，但租賃的搜索量變化很大，今年年初，澳洲租賃搜索量同樣很高，因為那時還有不少人進入澳洲，但是從今年4月開始，海外針對澳洲的租賃搜索量開始降低。
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原因在於，澳洲限制留學簽證后，抵達澳洲的留學生人數驟減。
根據統計，因為簽證減少發放，2024年3月，抵澳的國際學生人數為44580人，比去年同期減少了9060人。
來的人少了，租賃需求自然降低，這可能也是澳洲政府希望看到的，通過限制入境人數環節租賃危機。
而澳洲還在進一步限制學生簽，未來進入澳洲的留學生人數只會持續減少，可能澳洲租房的海外搜索量會不斷降低。
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但是買房和租房還是有差別，投資者更看重升值潛力，所以澳央行降息這個點海外投資者一定不會輕易放過。
最後，
從現在的數據統計可以看出，海外買家對澳洲房產依然青睞，熱度不減。這也是因為澳洲房產的巨大升值潛力。
悉尼、墨爾本和昆士蘭多個城市大家最為看好！
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