全球房價最難負擔的城市TOP 10：澳洲三座城市上榜
澳洲住房市場是英語國家中最難以負擔的，三個首府城市躋身全球十大最難以負擔的城市之列。
一年一度的Demographia報告將悉尼列為全球第二大最難買房的城市，這是這座海港城16年來第15次躋身全球前三。
Demographia通過衡量全球各城市的房價與收入之比，給出榜單排名。
根據Demographia最新發布的《國際住房負擔能力報告》，悉尼的房價是平均收入的13.8倍，被認為「難以承受」。
只有香港的房價收入比比悉尼更糟糕。
墨爾本在全球最難以負擔的城市中排名第七，阿德萊德排名第九。和悉尼一樣，這兩座城市也被貼上了「難以承受」的標籤。
布里斯班與大倫敦和邁阿密並列第13位。
在整個澳洲，房價平均為典型收入的9.7倍，高於美國、英國、加拿大、愛爾蘭和紐西蘭。
Demographia指出，近年來，澳洲的住房負擔能力明顯惡化，2019年的房價與收入之比為6.9。PropTrack的數據顯示，自2020年以來，澳洲房地產價格猛漲了約40%。
報告稱，自21世紀初或更早以來，澳洲所有五個主要房地產市場都已經嚴重無法負擔。
澳洲也是房價最高和最低的市場之間差距最大的國家之一，這表明收入不平等正在加劇。
而在許多國家，嚴重負擔不起的住房與國內凈移民之間存在密切聯繫。澳洲統計局的數據顯示，2023年的凈海外移民人數達到歷史最高水平，達到547,200人，超過了2022年創下的433,100人的紀錄。
Demographia報告補充稱，不斷惡化的住房負擔能力正在侵蝕中產階級。
報告稱，「幾十年來，在高收入國家，強大的中產階級的一個標誌是擁有住房的普遍能力——房價通常與家庭收入同步上漲。」
「直到上世紀90年代，在紐西蘭、加拿大、美國、澳洲、英國和愛爾蘭的大部分(如果不是全部的話)房地產市場，房價還是家庭收入的三倍或更低。」
然而，這種聯繫在許多市場已經被打破，房價的漲幅遠遠高於家庭收入(以房價收入比或「中位數倍數」衡量)。土地價格現在要貴得多，在舊金山、悉尼、溫哥華、檀香山和奧克蘭等市場，房價相對於家庭收入增長了兩倍。」
全球最難買房的城市TOP 10：中國香港
悉尼
加拿大溫哥華
美國聖何塞
美國洛杉磯
美國檀香山
墨爾本
美國舊金山
阿德萊德
美國聖地亞哥
加拿大多倫多
紐西蘭奧克蘭
大倫敦/邁阿密/布里斯班
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