入市好時機！墨爾本住房拍賣，越來越沒人出價了
據Domain報道：今年，墨爾本和悉尼的房產拍賣競標者數量相比去年同期有所減少，
表明這兩個競爭激烈的城市的市場對於潛在購房者來說變得更容易應對。
Ray White的數據表明：5月份，悉尼每場拍賣平均有三位競標者參与，而墨爾本則是每場2.5位競標者，這也反映出墨爾本相比于悉尼較弱的市場環境。
對比去年同期，悉尼的平均競標者數量為3.3人，而墨爾本為2.9人。
與此同時，兩個城市的新房源掛牌數量也有所增加，但墨爾本的增長更加顯著，成交率也有所下降，顯示賣方逐漸失去了優勢。
Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee表示，兩個城市的拍賣掛牌數量增加，稀釋了買家池。
她說道：去年年底時，房源確實短缺，掛牌量非常低，所以我們看到的活躍競標者數量很高，但自那以後，拍賣數量有了相當大的增加，這減少了拍賣的競標者數量。
5月份，Ray White在悉尼舉辦了399場拍賣，而去年同期為292場。
在墨爾本，該公司舉辦了616場拍賣，高於去年的429場。
墨爾本房產市場的疲軟在其他指標中也有所體現：截至3月的一年中，墨爾本的中位房價僅上漲了0.7%。
疲軟的經濟、高利率以及大量維護不善的投資物業上市被認為是市場低迷的原因。
Conisbee表示：緩慢的價格增長和競爭買家減少使得自住業主更容易購買房產。
如果你是一個以升級為目的購房者，我認為現在是個不錯的購房時機。
對於首次購房者來說，市場沒有太大變化。
墨爾本仍有很多負擔得起的區域，這種是已經積極的狀況。
Belle Property的經紀人Stephanie Evans表示：她注意到在墨爾本一些富裕的海濱郊區，如Albert Park、Middle Park和South Melbourne，競標者數量較少。
她解釋稱：雖然這取決於每套房產的具體情況，但我們看到相當多的拍賣只有一位競標者。
但是，話雖如此，每隔幾周還會有一次激烈的拍賣。
Evans還透露：目前市場上有很多房源，這增加了買家的選擇。
而裝修過的房產往往會引起更多關注。
Cooley Auctions的Damien Cooley表示：悉尼的很多拍賣因為預估到不太會有競爭而被撤回，現在競標的買家數量的確有所減少。
我認為現在是購買的好時機，只要我們在今年晚些時候不再看到利率上升，我認為賣方將有機會以好價錢出售，而買家將在春季有更多機會購買。
AMP首席經濟學家Shane Oliver表示：競標者數量相對較少對買家來說是個好兆頭。
買房的最佳時機是當競標者較少、競爭較小時，這比市場強勁時要好得多，你的壓力會小很多，能以更好的價格買到房子。
如果澳洲央行延遲降息，將進一步壓榨那些難以還貸的房主，市場可能進一步傾向於買家。
*以上內容系網友會火自行轉載自墨爾本微生活，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。