房租嚴重吞噬每月收入！澳人經濟壓力越來越大
澳洲越來越多租房者面臨著經濟壓力，過去幾年每年兩位數的租金漲幅使他們越來越捉襟見肘，難以跟上生活成本增長的步伐。
比較服務公司Mozo的發言人瓦斯特爾(Rachel Wastell)表示，「房租正在吞噬澳洲人的收入，他們愈發難以支付不斷上漲的生活成本。」
通脹仍然居高不下。在截至5月31日的12個月里，通脹率為4%，這使得租房者更難維持收支平衡。
瓦斯特爾說，「租房者可能沒有像抵押貸款持有人在過去兩年裡那樣受到13次加息的打擊，但承受(財務)壓力的租房者數量急劇增加，同時用於房租的收入比例也在增加。」
在代表Mozo進行的一項調查中，近50%的租房者表示，他們將大約三分之一的收入用於房租，高於兩年前的37%。
另有11%的受訪者聲稱，他們將收入的60%以上用於房租，這一調查結果高於兩年前的5%。
租金上漲的根本驅動因素是房產供不應求，這讓房東處於有利之勢，悉尼和墨爾本的空置率遠低於2%。2%至3%的空置率被認為是處於平衡狀態的租賃市場。
Domain的數據顯示，今年第二季度，悉尼獨立屋的平均租金為每周750澳元，單元房租金為720澳元。在墨爾本，獨立屋和單元房的周租金分別為580和550澳元。
對於租房者來說，好消息是，有初步跡象表明，在截至7月12日的三個月里，悉尼的租金要價已經開始下降。SQM Research的數據還顯示，墨爾本的租金仍在上漲，但速度有所放緩。
SQM Research創始人克里斯托弗(Louis Christopher)表示，即使考慮到冬季租賃市場的放緩(租金壓力通常在冬季有所減輕)，租金年增長率達到10%或以上的時期也已經結束。
他說，「每年10%至12%的租金漲幅似乎即將結束，預計租賃市場將慢慢開始恢復正常。我預計悉尼和墨爾本這兩個城市的租金不會大幅下跌，因為租賃房產供應仍然短缺，但租賃市場的很多熱度現在已經結束，因為許多租房者負擔不起更高的租金。」
克里斯托弗還指出，凈移民高峰期也可能已成為過去式，更多的人合租或住在家裡，加上更多的租房者成為房主，這些因素也在減輕租金壓力。
房地產專家表示，聯邦和州政府增加供應(包括為租賃市場保留的供應)的舉措需要時間，即使到那時，也可能不足以滿足需求。
短期來看，租賃市場的略微疲軟將有有利於租房者。Mozo的瓦斯特爾表示，在協商租賃條款之前，租房者有必要研究一下市場，了解你的租金與平均價格相比處於什麼水平。
她說，「此外，要確定可以降低租金的租賃條款，比如必要的維修，並熟悉租戶工會，以了解自己的租賃權利。」
另外，尋找一切可以省錢的東西，無論是流媒體服務，還是四處比較獲得價格更低的汽油，以及更低的汽車保費，這些都可以緩解生活成本壓力。
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