澳人住房價值翻倍！兒女卻面臨買房難問題！房市熱潮下！年輕一代正在面臨重壓
在很多澳人心中，擁有一所屬於自己的房子是他們為之奮鬥的夢想。
但是在如今的澳洲，擁有住房這一夢想，卻變得越來越遙不可及。
自新冠疫情爆發以來，全國的房價都出現了明顯上漲，蓬勃發展的房價背後，是讓無數潛在購房者破防的重壓。
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房價瘋漲的問題在昆州尤為突出，從市中心到地區，房價都在飆升。
根據CoreLogic在五月發布的數據，布里斯班現在是澳洲房價第二高的城市，中位房價已經上漲至843,231澳元。
華人Dongang Shi告訴ABC，12年前，他花費了45萬澳元成功在布里斯班的南區買下這套房產。
如今，他所在地區類似的房子售價已超過100萬澳元，
Dongang Shi，ABC
「聽起來對我們是好消息，但我們並不這麼認為，因為這對我們下一代來說很困難。」
Shi解釋稱，增長的房價確實讓他的房屋價值翻倍，但是，這種瘋狂的增長對他的兒女來說卻造成了巨大的影響。
他的女兒和其伴侶現在正考慮買房。原本他們希望在布里斯本內南區購買一套公寓或聯排別墅，但現在的房價意味著他們至少要拿出80萬澳元來購房。
「他們不斷提高預算，直到無法再負擔得起，」他說。
Shi表示他的女兒暫時並沒有要求父母的幫助，但同時也承認，如果房價繼續這樣漲下去，向家裡尋求幫助可能是唯一的選擇。
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根據澳洲住房和城市研究所（AHURI）的數據，得到家庭成員經濟支持的購房者進入房產市場的概率，是沒有經濟支持者的兩倍。
Andrew是一個在昆州工作的年輕人，擁有著高於當地平均水平的工資。
但是對於他這樣的人來說，買房也很困難。
他試圖買房的地區，是昆州一個快速發展的地區中心，但是房屋的價格已經超出了他的預算。
「我們曾問，『為什麼我們的同齡人怎麼能夠買得起房，而我們卻不能？』」Andrew說。
「答案無一例外都是，他們從父母那裡得到了經濟支持。」
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他很擔憂，那些沒有家庭經濟支持的人在之後的房市中，將面臨什麼樣的處境。
根據AHURI的研究，無論是哪個年齡段的澳人，其住房擁有率都在下降，增加存款或首付款的需求是一個關鍵障礙。
研究表明，父母通過直接或間接的方式給予子女的經濟支持，可以讓他們更快地實現首次購房。
例如，父母可能會給子女一些錢作為首付款或幫助他們支付其他購房相關的費用。
此外，遺產和父母的經濟轉移（如贈與）更有可能給予那些已經擁有房屋的人，而不是那些沒有房屋的人。
研究指出，隨著時間的推移，這將導致財富不平等的增加。
Antonia Mercorella，ABC
昆州房地產研究所首席執行官Antonia Mercorella認為，解決該州住房危機的根本在於增加住房供應。
但她表示，還可以通過其他解決方案改善現狀，比如改變首付款和房貸保險（LMI）的要求。
「我們接觸到的很多人都對我們說，『我知道我能還貸款』，」她說。
「但那個20%的首付款往往是他們無法克服的障礙。「
「這是一場艱難的平衡，因為公平地說，當銀行業的貸款政策過於嚴苛時，我們看到他們承受了很多壓力。」
儘管從州政府到聯邦政府，各方都深知擁有住房的重要性。
但仍然缺乏真正行之有效的措施。
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隨著昆州選舉的臨近，兩黨也注意到需要在住房問題上爭取選民的支持。
大量選民要麼是首次購房者，要麼是未來購房者的父母，這一問題也勢必成為居民們關注的焦點。
昆州政府最近將印花稅減免門檻提高到適用於價值高達70萬澳元的物業，並承諾到2046年建造100萬套新房。
與此同時，自由國家黨成為第一個創建影子住房擁有部的政黨，他們表示如果在十月贏得選舉，將啟動一個1.65億澳元的共有權益計劃，讓100名僅有2%首付款的人可以獲得政府援助。
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但是在Andrew看來，目前解決這種情況的努力「感覺就像用水管來撲滅森林火災」，幾乎毫無大用。
Shi也表示不確定他十月會投給誰，但他希望看到兩方都採取切實的行動。
「我認為，無論誰當選，都應當將此列為優先事項，並盡最大努力調控房價，」他說。
雖然政府天天吼著房價問題需要調控，居民生活需要確保，但是每一次的實際行動，都得落在選舉前後是不是有點過於功利了。
如果政府真的能有效緩解現在的住房困境，民眾自然會堅定地支持政府，畢竟，大家都不是傻子。
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