珀斯7月房價繼續不可阻擋地上漲
最新的房地產追蹤（PropTrack）房價指數顯示，西澳首府珀斯 7 月份房價再漲 0.88%，標志著房價連續 24 個月上漲。
珀斯火熱的房地產市場似乎正處於房價不可阻擋的上漲勢頭中，打破了傳統上平靜的冬季，在 7 月創下了新的房價高峰。
這不僅是全國最高的月度漲幅，還使珀斯的年增長率達到 22.77%，超過了其他所有首府城市，是悉尼 6.14% 的年增長率的三倍多。
房價在短短兩年內上漲了35%，自疫情開始以來更是上漲了72.2%。
本周，西澳領先的房地產機構西澳房地產學會（REIWA）預測，如果房價繼續保持增長勢頭，到明年年底，房價中位數可能達到 74 萬澳元，但使用不同指數計算中位數的 房地產追蹤（PropTrack）目前給出的珀斯市中位數為73.6萬澳元。
「珀斯仍然是最熱門的市場。在疫情爆發前價格長期下跌之後，相對可負擔性支撐了整個珀斯的房價上漲，」房地產追蹤（PropTrack）高級經濟學家保羅·瑞安 (Paul Ryan) 表示。
瑞安先生表示，與去年 12 月的預測相比，該市的表現超出了房地產追蹤（PropTrack）的預期。
他說，「我們預計今年房價將上漲 5% 至 8%，而 2024 年迄今，我們的房價已經上漲了 11.4%。」
他表示，相對可負擔性仍然是珀斯房價的主要驅動因素，但房價仍明顯低於其他主要首府城市。
「珀斯的房價在較長時期內仍低於其他首府城市，因此我們可以看到，相對的可負擔性將在未來一段時間內支撐房價，」他補充道。
瑞安先生表示，房地產追蹤（PropTrack）預計珀斯房價在未來 12 個月內會有所放緩，但市場仍將引領全國房價增長並實現兩位數增長。
「我們預計，截至 2025 年 6 月的財年，珀斯房價的年增長率為 8% 至 11%，」他說。
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