戰勝悉尼高房價訣竅：少要一間卧室可勁省$30萬
悉尼買房者若選擇購買少一間卧室的獨立屋，最多可省下29萬澳元。
Domain數據顯示，悉尼典型的三卧室獨立屋售價為1,191,800澳元，比四卧室獨立屋便宜約289,200澳元。
如果買家選擇兩卧室的單元房，而非三卧室的單元房，則省下的差額會飆升至463,550澳元。典型的兩卧室單元房售價為79.5萬澳元，而三卧室單元房的中位價則飆升至1,258,550澳元，這顯示出悉尼大型公寓的稀缺性以及對這些公寓的激烈競爭。
在六月季度，三卧室獨立屋的強勁需求使其中位價上漲了8.3%，而同期四卧室獨立屋的中位價則上漲了5%。
Domain研究和經濟主管鮑威爾博士（Nicola Powell）表示，更多卧室通常意味著更多浴室和多個生活空間。但買家得為更多樓面空間付錢。
「悉尼東郊和北灘的四卧室住宅較多。我認為這反映了郊區的整體性質，有些郊區可能有更多較小的住宅，例如兩卧室住宅，而不是三卧室或四卧室的住宅。」鮑威爾說。
她指出，與所有其他州府城市相比，悉尼兩卧室與三卧室獨立屋之間的價差最大。
BresicWhitney首席執行官麥格林（Thomas McGlynn）表示，自從白領重返辦公室后，對額外睡房感興趣的人多於對額外樓面空間感興趣的人。「特別是在內城市場，terrace和公寓在過去三到六個月非常、非常受歡迎。這很大程度上是因為人們想回到充滿活力的市區，享受市內的餐廳和活力。」他說。
鮑威爾表示，儘管在封鎖時期，開放式設計逐漸消失，因為人們需要獨立的家庭工作空間，但那些能夠繼續遠程工作的人可能會選擇在地點上做出妥協。
但在悉尼買不起額外空間的人，反而更傾向於在獨立屋大小上作出讓步。
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