澳人買房更容易了！多個首府城市房產掛牌量異常暴漲，專家：這地最容易上岸
RealEstate網站8月16日報道，在7月房地產掛牌量出現異常大幅增長后，沮喪的購房者看到了一線希望。這不僅緩解了買家間的競爭壓力，也有助於房價趨於穩定。
據PropTrack數據顯示，澳洲首府城市的新房源在7月增加了10%，目前掛牌出售的房屋數量比一年前高出14.4%。
此外，預計在8月和9月（傳統的春季售房旺季）將有更多房源入市，這段時間往往也是全年銷售最活躍的時期。
PropTrack研究總監Cameron Kusher表示，悉尼和墨爾本現在都正在成為「買方市場」，前者在2023年的大部分時間里一直是極端的「賣方市場」。
他指出，墨爾本對買家來說是一個特別好的市場，「這可能是目前（所有首府城市中）最容易買房的市場」。
Cameron Kusher（圖片來源：RealEstate）
在布里斯班、珀斯和阿德萊德，賣家仍然佔據主導地位，但Kusher補充說，房源的變化將消除市場中的一些「絕望感」。
「在這些較小的首府城市，買家需求仍然非常強勁，但掛牌量的增加至少會減少人們常在房源較少時感受到的錯失恐懼。」
根據PropTrack的數據，阿德萊德的掛牌量增幅最大，現有住房存量在7月份增長了15.7%，新房源供應量比一年前高出17%。
墨爾本的掛牌量在一個月內躍升10.3%，比去年高出近15%。
悉尼和布里斯班都上漲了約7%，掛牌量分別同比增長12.3%和16.1%。
（圖片來源：RealEstate）
Kusher認為，房源在全澳實現增長的部分原因在於澳聯儲推遲降息的決定。他說，這「迫使」那些一直期待房貸有所緩解的房主選擇出售房產。
「人們曾預期今年利率會下調，一些房主可能在等待這一時機，」Kusher說，「現在看來，明年降息的可能性更大，有些房主再也堅持不下去了，他們選擇賣房。」
「大多數房主會在拖欠貸款之前嘗試出售房產。」
Kusher也表示，最近租賃房源的增加也可能促使了更多房產的出售。
「許多人在賣掉舊房並尋找新房時會依賴租賃市場。此前租賃市場的競爭一直很激烈，這可能阻礙了一些家庭出售房產。」
（圖片來源：RealEstate）
SQM Research的總監Louis Christopher表示，掛牌量增加使房屋賣家「更具協商餘地」。
他補充說，在降息之前，可能會有一個房價增長放緩的窗口期。
「任何降息都將在年底前提高潛在購房者的確定性。」
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