您的投資有回報了嗎？賣家從房屋中獲利超過100萬澳元珀斯郊區
珀斯郊區Rossmoyne房主已成為全國最大房地產贏家，過去一年出售房屋的房主平均獲利超過 100 萬澳元。
Domain的損益報告顯示，這個河畔郊區在2023-24財年的房屋銷售利潤中位數為101萬澳元，房屋銷售中位數收益高達 288.6%。
Rossmoyne位於珀斯最令人垂涎的學區之一，一直是珀斯最緊俏的郊區之一，房主平均在房產中居住 16 年。
一套在過去 12 個月內以 149 萬澳元售出的房子，26 年前僅以 35 萬澳元售出。與此同時，一套 25 年來首次上市的普通家庭住宅在 2024 年以 120 萬澳元的價格售出。此前的售價僅為 13 萬澳元。
「真正能提高利潤的是順應房地產周期的波動，當然還有你在該房產中居住的時間長短，尤其是在那些緊俏的地區，這意味著它們交易不頻繁，當它們出售時，人們會爭相購買，」Domain 研究和經濟學主管尼古拉·鮑威爾（Nicola Powell）博士說。
「買家確實在爭相進入那個特定的郊區，因為出於某種原因，它顯然非常受歡迎。」
更廣泛地說，珀斯各地的賣家都從該市飆升的房地產市場中獲益，97.1% 的賣家在出售房屋時獲利。這比五年前高出 20%，當時超過 20% 的房主在虧本出售。
珀斯的房屋銷售利潤中位數為 231,000 澳元，比去年增長了 55%，增幅驚人。公寓業主也受益於過熱的市場環境，91.1% 的公寓轉售時獲利。
「在過去五年中，珀斯處於領先地位。房主獲利的比例增長幅度最大，」鮑威爾博士說。
「我認為這真正表明珀斯房地產市場之前處於低迷狀態，而且我們已經看到珀斯房地產市場表現不佳的一段很長的時期。
「珀斯的變化是巨大的，當你看盈利轉售的比例時，你會發現房屋的比例是 2008 年以來最高的，公寓的比例是 2015 年以來最高的，這確實表明珀斯房地產市場近年來出現了好轉。」
房屋銷售利潤最高的郊區
Rossmoyne 101 萬澳元，288.6%
City Beach 865,605 澳元，161.8%
Willetton 608,000 澳元，130.5%
Bull Creek 680,000 澳元，120.1%
Duncraig 618,000 澳元，118.8%
Nedlands 770,000 澳元，114.5%
Kallaroo 602,500 澳元，114.2%
Oakford 650,000 澳元，100.8%
Cooloongup 91.6%
Furnissdale 269,000 澳元，91.2%
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