維州擬明年更改能效標準 租客每年多付超3000刀
據《先驅太陽報》報道，最新研究表明，如果能源效率標準的擬議變更繼續進行，維州的租戶將不得不支付數千澳元的額外租金。
維州政府將於明年10月推出新規，尋求對全州出租物業引入最低能效標準。
這意味著擁有老化管道燃氣供暖系統的家庭將不得不用電器替換其系統，預計成本將相當可觀。
Frontier Economics進行的研究警告稱，如果政府推進擬議的改革，房東可能會面臨高達2.7萬澳元的額外費用。
可能的成本流將導致多達28萬名租戶每周多支付65澳元，或每年3400澳元。
這一漲幅與政府監管影響聲明中最初的估計完全不同，該聲明建議租金只會上漲10澳元或更少。
鑒於這些令人震驚的數字，澳洲燃氣用具製造商協會已向政府提出「嚴重關切」，稱擬議的變更存在重大缺陷。
GAMAA 總裁羅斯·傑米森 (Ross Jamieson) 表示，修訂后的能效標準忽略了對租戶和房東的「實際財務影響」。
傑米森表示：「在許多維州家庭發現很難獲得出租房產並維持收支平衡之際，租賃提供商將承受的額外成本也可能導致出租房產退出市場。這些新標準也可能導致租戶住在更冷的房子里。」
此前，行業專家今年早些時候告訴《先驅太陽報》，強迫房東升級燃氣用具將為潛在租戶創造一個小得多的住房池。
已經陷入現金短缺的投資者將被趕出維州房地產市場，該市場已經被高額土地稅和高抵押貸款利率淹沒。
GAMAA總裁羅斯·傑米森 (Ross Jamieson) 表示，Frontier Economics研究顯示，將燃氣器具改為電動器具的額外成本可能比最初想象的高出12倍。
該研究考慮了家電供應商和安裝商對典型的三至五居室獨立式住宅的成本估算。
強制電氣升級的相關成本將高達1.5萬澳元。
傑米森先生認為，政府「低估」了必要的電力供應升級的成本，從長遠來看，這將對租戶產生影響。
他補充說，允許房東用其他更高效的燃氣器具更換燃氣器具將降低成本和排放，這對所有參与者來說都是「雙贏的解決方案」。
周五，維州政府發言人抨擊調查結果「有缺陷」，指責GAMAA直接從行業中挑選成本計算，並在沒有任何經濟基礎的情況下做出預測。
該發言人表示，擬議的燃氣熱水器更換方案最終將為租戶節省1000多澳元。
該發言人表示：「我們提出的最低租金標準為租戶提供安全、舒適且運營成本低廉的住房。」
「擬議的燃氣熱水器變更僅在使用壽命結束時適用，與其他擬議的最低標準相結合，每年可為租戶節省高達1040澳元。」
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