人口要暴增143%!! Box Hill全新開發計劃公布, 大量地皮出售! 第二CBD穩了
之前就有消息傳出，Box Hill會成為墨爾本第二個CBD，但也只是傳言！
現在，這個傳言可能馬上就要成真了！
Box Hill全新開發計劃公布，大量地皮出售，更多高樓即將拔地而起！
未來人口直接翻倍！
01、Box Hill迎來大開發！全新計劃公布，人口將暴漲！
Box Hill在墨爾本華人的心中有著特殊地位，這裡是很多華人首選的居住地，可能是群居效應的關係，這裏的華人佔比越來越高。
就連很多沒有來過墨爾本的人都聽說過Box Hill的大名。就是這樣的華人聚集區，最近頻頻迎來利好消息，距離Box Hill成為墨爾本第二大CBD的目標，已經不遠了！
悉尼隨著城市發展，已經有了第二個CBD，甚至在向第三個CBD進發，相對而言墨爾本在這方面稍顯落後，為了能夠追上悉尼的腳步，墨爾本必然會加大發展力度。
現在，不論從地理位置還是現階段發展，Box Hill都是墨爾本第二個CBD的最佳選擇。
為了加快這一進程，Box Hill又公布了新一輪的開發計劃，在這個新計劃之中，大量地皮被掛牌，引來了無數開發商的關注。
例如，位於Wellington Rd 26-28號的地塊已經獲得19層建築開發許可證，現正式掛牌出售。掛牌信息顯示，這一地塊具有多種開發潛力，如公寓、酒店客房和學生宿舍等。
另一座潛在的高層公寓大樓則選址在Box Hill區Station St 502-510號。
這一地塊已經獲批建造9層高樓，其中包括58套公寓。此外，Station St 702-706號的另一塊空地可能會被改建成一座包含162間客房的酒店。
有報道稱，這個開發地塊已經獲得了建造15層高樓的批准。如果進一步的許可證獲批，樓層可能會增加5層。
目前，Box Hill的天際線正因多項重大開發項目而不斷刷新高度，其中包括Vicinity Centre的Box Hill Central升級項目、Wellington Rd一座19層的醫療中心以及Cambridge St的辦公樓等。
現在的Box Hill隨處可見施工場地，這也是大開發的跡象。
再加上Box Hill是墨爾本環城鐵路線的重要中轉站，這裏未來的重要性還會大大增加。
得益於這些看法，很多專家都認為未來Box Hill會成為墨爾本人口密集度極高的地區，根據權威機構預測，到2046年，Box Hill的人口將增長143.25%，新增居民超過20000名。這還只是保守估計，甚至有機構認為未來Box Hill人口會增長191.78%！
02、房價雖然暫跌，但未來有望大漲！
人口增多，住房增多，不僅能推動一個地區的經濟發展，最重要的一點是能帶動整個地區房價上漲。
雖然現階段Box Hill房價還處在低迷態勢，整體也比之前有明顯下降，但未來人口湧入以後，情況可能會發生改變！
Kollosche與行業分析師Michael Matusik合著的最新報告顯示，2023年，澳洲在吸引百萬富翁入境方面重奪全球第一，約有5200名百萬富翁湧入澳洲。
強勁的人口增長、緊張的租賃市場、低失業率和房屋凈值增長正在刺激住房需求。與此同時，住房市場供不應求，再加上建築活動處於10年來的最低水平，進一步加劇了住房供應短缺。
再加上大批移民湧入墨爾本以後紛紛開始購買房產，這也讓墨爾本房產市場日漸火爆，海外買家中最活躍的一部分就是來自中國的買家。
Box Hill作為現在最知名的華人聚集區，自然也會吸引來眾多中國買家的目光。需求多了，房價自然也會隨之增高。
還有一點值得注意，澳聯儲很可能會在今年開啟降息模式，最新的7月通貨膨脹率數據為3.5%，與6月的3.8%比較，又有明顯下降。
對比5月份的4%，下降幅度更大，這也給了澳聯儲足夠的降息空間。現在澳洲的通貨膨脹率距離目標區間只剩下0.5%的距離，只要控制得當，今年就有望實現。
一旦澳聯儲開始降息，不只是墨爾本，全澳洲的房價都會快速上漲。
同樣，壓在大家肩頭的沉重生活壓力也將隨之降低，只能說這個消息有好有壞吧。
Box Hill迎來更多開發機會，華人自然開心無比，代表著這裡有了更大發展潛力，整個區域的經濟也會隨之上漲，房價在未來也可能進一步上漲。
再加上澳聯儲可能的降息，只能說Box Hill如果真的成為墨爾本第二個CBD，真的發展潛力無限。
但是發展速度過快，人口密度增加，同樣增加了基礎設施的壓力，交通擁堵、污染等等問題可能也會隨之加劇。再加上開發期間，民眾的生活體驗也會受到極大影響，到處都是噪音和粉塵…
Box Hill的大開發，大家覺得是否是一件好事呢？
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