6個月房價將漲5%以上！AI預測悉尼下一波繁榮的郊區
雖然專家預計悉尼的房價將開始放緩，但Shore Financial已經確定了一些有望實現逆勢增長的頭部郊區。
根據可比較的房價中位數，悉尼郊區被分為五個不同的類別，包括悉尼中心地帶、悉尼郊區、悉尼新興地區、悉尼專業地區和悉尼富裕地區，以確定不同價位增長最快的郊區。
通過澳洲統計局和SuburbTrends的數據，Shore Financial利用人工智慧（AI）來預測悉尼未來六個月增長最快的郊區。
悉尼每個類別中增長最快的前五個郊區包括Emu Plains(悉尼中心地帶)，Liverpool(悉尼郊區)，Camperdown(悉尼新興地區)，Manly Vale(悉尼專業地區)和Concord West(悉尼富裕地區)。
Shore Financial首席執行長錢伯斯(Theo Chambers)表示，報告揭示了悉尼房地產市場的轉變。
這些地區的房價預計將在短短6個月內躍升5%以上。
錢伯斯說，「在截至今年7月的一年裡，悉尼的房價中位數上漲了11.6%。這一增長反映出強勁的市場需求和有限的供應，由於買家競爭加劇，房價呈現出持續上漲的勢頭，尤其是在過去6個月里。」
澳洲統計局的最新數據也顯示，投資者活動有所增加。2024年6月，新州42.9%的貸款承諾用於投資者融資，而2023年6月為39.5%。
其他預計在未來六個月增長超過5%的郊區包括Leonay (悉尼中心地帶)、Guildford West (悉尼郊區)、Carlton (悉尼新興地區)、Marrickville (悉尼專業地區)和Crows Nest (悉尼富裕地區)。
錢伯斯補充說，「考慮到利率的不確定性和人口增長可能放緩，我們對預測採取了保守的態度。在表現出色的郊區，庫存水平非常低，這迫使這些特定郊區的買家更加激烈地競爭，並推高價格。這種動態強調了在評估悉尼房地產市場未來表現時，本地化市場分析的重要性。」
研究還發現，對於不同的價格點，前景非常不同。
錢伯斯表示，「房價較高的郊區，尤其是中位數在300萬澳元以上的郊區，通常預計價格會經歷更溫和甚至負增長。相比之下，中低端郊區，尤其是那些房價在100萬到200萬澳元之間的郊區，預計會出現更強勁的增長。」
「這表明需求可能會轉向可負擔性更高的地區，而高端市場面臨挑戰，或許是由於負擔能力的限制或市場飽和。」
*以上內容系網友AUS貝小主自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。