美國突發降息，澳洲撐不住了，房貸要大幅下降？
2022年5月以來，澳洲利率已12次加息，從創紀錄的低點0.1%躍升至13年來的高點4.35%。
為了控制通脹，澳洲加息，加瘋了！
瘋狂加息的同時，也給澳洲購房者帶來極大壓力。
一系列加息導致房主的月供增加數百澳元。
2024年第二季度，一筆50萬澳元、30年期的房屋抵押貸款每月需還款約3105澳元。
而在2022年第一季度剛開始加息時，每月需還款1989澳元，相當於增加了1116澳元。
在澳洲買房的還貸壓力，太痛苦了。
突然，這時候發生一件事。
那就是美國突然降息了。
美聯儲作為全球央行中的「領頭羊」，其利率決策對全球金融市場具有深遠影響。
美聯儲曾引領全球央行上調借貸成本。
而就在剛剛，美聯儲四年來首次宣布大幅降息50個基點。
如今，美國基準利率已處於5.25%至5.5%之間
美聯儲主席鮑威爾的措辭毫不含糊，聲稱『現在是政策調整的時候了』。」
美國參考的就是就業。
美國就業市場的放緩，讓美國下定決心開始降息。
如果美聯儲不迅速行動，美國可能會陷入衰退。
美聯儲宣布降息50個基點，非常有魄力。
美聯儲降息，這表明全球抗擊通脹的戰鬥終於接近尾聲。
這讓許多澳大利亞人在猜測，澳大利亞儲備銀行是否也會這麼做。
美聯儲降息，會讓澳洲央行降息嗎？
澳洲什麼時候降息？
澳洲房貸利率要降了嗎！
現在澳洲由於生活成本高昂，人們和企業都面臨著巨大的壓力，幾乎所有澳洲人都在等待澳洲什麼時候降息。
但實際上，澳洲央行並不急，他們在降息方面似乎更為謹慎。
澳洲央行行長米歇爾·布洛克明確表示，今年剩餘時間不會降息。
澳洲財長查默斯說：我們已經看到通脹大幅下降。
這個信號就是i，澳洲並不急著降息。
NAB的戴爾則更為保守，她認為除非澳大利亞經濟開始崩潰，否則澳聯儲不會在明年5月之前降息。
ASX預測下周澳洲央行仍將保持4.35%的利率不變。
澳大利亞人看不到好消息，因為與美國相比，國內的通脹前景更加令人悲觀。
這再次證實，在應對通脹方面，澳大利亞目前處於落後地位。
其實看澳洲未來是否快速降息的一點，就是看就業
7月份，澳大利亞失業率連續第二個月上升0.1%，至4.2%、
勞動力市場一直在一點點走軟
查默斯說：「澳大利亞的就業市場一直很有韌性，我們看到去年失業率上升了一點，所以我們也看到招聘廣告有所減少。
就業的減少，很有可能讓澳洲提前降息。
因為真的快撐不住了。
澳洲金融市場已經開始預測未來12個月內會有4次降息。
澳大利亞證券交易所（ASX）的澳儲行利率追蹤器則預測，2025年2月將迎來首次降息，並在8月之前實現三次降息。
市場預計央行將在明年2月份首次降息25個基點，到8月份再降3次。
預測未來12個月內將有4次降息。
瑞銀已將澳洲聯儲首次降息的預期從明年5月提前至2月
美聯儲在未來一年一致降息的下行效應，也將給澳洲聯儲提供放鬆的空間。
瑞銀目前預計，美國的終端利率將更低，聯邦基金利率將迅速降至遠低於澳洲聯儲官方現金利率的水平。
這些因素意味著澳洲聯儲可能會更早開始放鬆貨幣政策。
儘管貨幣市場和經濟學家普遍認為澳洲央行行下一步可能會降息，但他們對於降息的具體時間點存在分歧。
交易員們預計，澳洲央行可能在12月首次降息
而經濟學家們則普遍認為降息可能會在2025年開始。
然而，市場的觀點與央行行長米歇爾·布洛克的看法相左
布洛克幾乎排除了近期降息的可能性。
4次降息將為普通澳洲房主每年節省5,076澳元的按揭還款。
澳洲統計局的數據顯示，澳洲人的平均抵押貸款額為641,143澳元。
根據比較網站Finder的計算，利率每下調一個百分點，可以使房主每年平均節省5076澳元的抵押貸款費用，相當於每月節省423澳元。
即使只降息一次，對房主來說也是一筆可喜的節省，因為Finder的生活成本壓力指數目前處於80%的極端範圍內，並且已經持續了兩年。」
但是這一切，都是猜想。
雖然大家都認為要降息，都認為要降息4次，房貸也會隨之下降。
但是這一切都要央行同意，央行執行。
否則一切猜想都無用。
一個頂級行業預測機構發出警告稱，可能還要等幾個月才會降息。
Oxford Economics Australia預計，澳聯儲將於2025年第二季度開始降息，這與澳洲聯邦銀行（CBA）等機構預測的2024年底相比要晚得多。
于澳聯儲的強硬言論，我們預計要到2025年第二季度才會降息。
勞動力市場的活動明顯放緩，這是對澳聯儲降低通脹率的考驗。
還是那句話，儘管各方猜測澳洲馬上要降息
但是澳洲央行不點頭，都是無意義的。
這一切都要央行同意，央行執行。
否則一切猜想都無用。
你們覺得澳洲央行什麼時候降息？
澳洲不降息對你們生活有影響嗎？
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