Coles上400+聖誕產品，最全聖誕美食指南！墨爾本租房市場新動向：這幾個郊區租金下降
澳洲人對聖誕節有多熱愛，Coles已經迫不及待的發布最新2024聖誕全系列產品，多達400種！
01. Coles發布難以置信的聖誕商品
400多款聖誕商品，其中89款是今年新品。
最引人注目的莫過於一款冷凍商品「Tree Pops」冰淇淋棒，樹形冰淇淋棒的表面裹著一層厚厚的巧克力，顏值與美味並存！
超多澳洲local美食博主都在安利這款產品，「太可愛了！這個一定要試試！」。
此外，Coles還為這個聖誕季帶來了多款創新甜品。
比如「Coles Finest Salted Caramel and Chocolate Star Dessert（coles最好的咸焦糖巧克力星甜品）」，這名字一聽就不簡單。
它結合了咸焦糖的濃郁和巧克力的醇厚，這一口下去真是第一了！
還有季節限定口味，「Spiced Rum and Fig（香料朗姆酒和無花果）」和「Burnt Butter and Pecan（焦黃油和山核桃）」。
Coles的開發主廚Michael Weldon可是為這個系列付出了不少心血，經過八年的努力，Weldon團隊年復一年地打磨這些節日產品，把各種新奇美味呈現在貨架上。
他說，團隊的辛勤工作讓這個系列「規模更大、質量更好」，目的是為了讓全澳人民的節日生活變得更有趣、更令人興奮。
這次的聖誕系列不僅僅是為了12月25日準備，Coles的聖誕狂歡從11月就開始了，甚至一直延續到來年的澳洲國慶日！
這種長達幾個月的節日氛圍簡直讓人沉浸在幸福感里，旨在為人們提供一個完整的「慶祝季」，讓大家在這段時間里都能和家人朋友享受美食。
02. 墨爾本這些地方租金下降
墨爾本的租房市場可以說是兩個極端了！
根據Domain最新數據，在過去的一年裡，墨爾本絕大多數郊區的租金都在上漲，只有區區四個市場的租金出現了下降。
在所有的租金下跌郊區中，Ivanhoe East的公寓租金降幅最大，平均租金下跌了12.1%，降至每周510澳元。
其次是緊隨其後的是Caulfield和Parkville的獨立屋租金，分別下降了9.3%和8.5%，目前每周租金分別是830澳元和730澳元。
最後，Mornington Peninsula的Sorrento也有不錯的表現，租金下跌7.8%，降到了每周713澳元。
先別著急心動，SQM Research的創始人指出，租金下跌的郊區都有其特殊的原因。
「這些地區的租金下跌可能是因為供應量激增，比如有新開發項目開盤，或者是靠近大學，隨著國際學生數量的減少，需求減少了。」
對於Parkville這樣的區域，雖然靠近大學，但學生們似乎對它的喜愛程度不如鄰近的Carlton和North Melbourne。
Belle Property的總監Alex Puglia就表示，Parkville在學生心目中更像是Plan B，因為它的交通並沒有Carlton和North Melbourne那麼便利，因此學生們更傾向於選擇Carlton。
即使租金上漲的速度有所放緩，但對於墨爾本的租房者來說，租金依然是個難以承受的負擔。
過去五年裡，工資上漲速度遠遠趕不上租金的漲幅，這讓很多人陷入了貧困。隨著生活成本的不斷上升，租房者的日子可謂越來越艱難。
尤其是在墨爾本的人口每年以接近2%的速度增長的情況下，雖然租金放緩，但市場需求仍在大幅增長，預計每年墨爾本需要新增5萬到6萬套出租房屋來滿足需求。
然而現實是這些房產的建設速度遠遠趕不上需求的增長速度。
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