維州多個鄉鎮地區房價十年翻番！生活方式是主要驅動力
過去十年來，維州多個鄉鎮城鎮的房價都成長了一倍以上，生活方式和工作生活平衡是主要的驅動力。
Domain數據顯示，截至6月的十年間，錄得最大升幅的鄉鎮地方市府為Alpine（上升171.8%）、Indigo（140.7%）、Murrindindi（128.8%）和Hepburn（134.6%）。
雖然大流行加速了墨爾本人向各鄉鎮的遷移，但有些地方市府在這段期間之外也出現了價格上漲，而且有些的價格漲幅大於其他市府。
Domain研究與經濟部主管鮑威爾博士（Nicola Powell）博士表示，這背後的一個關鍵原因是生活方式地點的強大吸引力。
她說：「在那些出現強勁增長的關鍵鄉鎮中，真正吸引買家的是那些具有生活方式吸引力的海濱地段和內陸地段。」
負擔能力和高需求也是主要因素。
澳洲鄉鎮研究所（RAI）所長里奇（Liz Ritchie）表示，這種州內移民已成為一種持續的人口趨勢。她的研究顯示，在截至6月的一年內，澳洲所有遷移到鄉鎮地區的城市居民中，有三分之一選擇遷往維州鄉鎮地區。
和鮑威爾一樣，里奇也表示，經濟負擔能力和生活方式是強大的驅動力，空間和工作機會也是如此。她說：「澳洲的鄉鎮就業市場非常蓬勃，尤其是專業職位。」
里奇說，在維州鄉鎮地區，僅八月份就有近1.1萬份工作在網路上刊登廣告，而且在許多鄉鎮社區，人們的收入中位數與許多州府城市郊區的收入中位數相近，甚至更高。
「此外，州府房價已經達到許多人無法負擔的水平。」里奇表示，「雖然許多鄉鎮社區的房價也有所上漲，但整體而言，這些社區的房價仍比澳洲州府的房價更容易負擔。」
Bright的First National Real Estate總監亞歷山大（Cameron Alexander）表示，在Alpine，大多數搬過來的人來自墨爾本，但當地也吸引了來自全國各地的目光，包括珀斯和悉尼等其他首府。
有吸引力的生活方式吸引買家來到該地區，亞歷山大總結道。
他表示，雖然單元房和投資型度假屋仍然很受歡迎，但越來越多的本地自住者正在購買獨立屋。
Indigo Real Estate負責人霍恩（Jamie Horne）表示，生活方式也是Indigo（包括Beechworth和Rutherglen）的一張王牌。他說：「豐富的步行和騎馬小徑、鄰近滑雪場、美食景點、釀酒廠、強烈的社區感和參與感、更廣泛的安全性以及家庭安全感[都是很大的吸引力]。」
在過去的兩三年中，墨爾本人佔了買家的七八成，但現在他們只佔了約兩三成，大多數買家都來自鄉鎮地區。他說：「現在最活躍的買家是自住業主，許多投資者，無論是住宅或商業投資者，顯然都不在買家行列，或是正在出售他們可能擁有的物業。」
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