太「壕」了！墨爾本這些地區全款買房數額驚人！Glen Waverley上榜…
華人區Glen Waverley、Balwyn上榜…
據澳媒報道稱，根據PEXA Group最新發布的全款買房數據，揭示了在過去一個財年中，維州房產「現金支出最多」和「現金購房比例最高」的地區。
在維州房產「現金支出最多榜單中排名第一的是墨爾本CBD，有10.5億澳元是以現金支付的，這一金額完敗維州其他所有城區。
排名第2和第3的分別是Brighton和Toorak，這兩個城區以現金全款購房的總金額分別為7.35億澳元和7.2億澳元。
排名第4和第5的分別是Kew和Craigieburn，以現金全款購房的總金額分別為5.03億澳元和4.958億澳元；
排名第6~第10名的分別是：South Yarra（4.451億澳元）、
Glen Waverley（4.301億澳元）
Hawthorn（4.237億澳元）、
Balwyn（3.585億澳元）、
Tarneit （3.567億澳元）。
具體排名如下：
另外，在現金購房比例最高的地區排名中，Gippsland地區的海濱小鎮Paynesville排名第一，無貸款購房比例為60.1%；
排名第2的是位於Bendigo與Ballarat之間的Maryborough，這個小鎮的無貸款購房比例為57.4%；
墨爾本CBD排名第3高，這一比例為51.8%。
排在第4~第6位的分別是：Lakes Entrance（50.8%）、
St Leonards（50.4%）
Wonthaggi （50.4%）。
Carlton的現金購房比例在全州排名第7，為49.6%。
具體排名如下：
PEXA首席經濟學家Julie Toth表示，在排名的靠前的城區中，有一些是受富裕買家青睞——在某些情況下，他們可能從家族信託、其他房產權益甚至替代融資安排中獲得資金來購買房產，無需抵押貸款；
而另一些城區則是因為買家難以為較小的公寓和學生公寓申請貸款，使得他們別無選擇，只能通過現金購買，就比如墨爾本CBD、Carlton。
而在現金購房比例最高的地區中排在榜首的沿海地區Paynesville，就是因為可能面臨的海水侵蝕風險，使得買家在這些地區獲得抵押貸款更加困難，不得不使用現金。
Toth還提到，在備受退休人士青睞的區域小鎮，以及買家選擇先買地后建房的地區，現金購房比例也更高，
「對於試圖自建房屋的人來說，獲得融資的過程可能相當複雜。因為房屋是抵押物，他們很難在房屋尚未建成時獲得貸款。
這也這意味著，在這些地區購房的人，資金往往是從其他地方籌集的，比如來自其他房產，或者是海外。」
（示意圖）
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