新州大量問題公寓樓曝光，部分開發項目缺陷多達60處！漏水、開裂…華人區項目上榜
新州建築監督機構在近期展開合規突擊檢查，發現多地的開發項目存在裂縫、漏水和消防安全措施不足等一系列缺陷。
自11月以來，新州共有13棟公寓樓被下達了整改令，其中包括悉尼的一處存在60處不同缺陷的開發項目。
這些整改令由新州公平交易局簽發，要求開發商在規定期限內進行修復工程，以確保建築符合澳洲建築標準。
整改令中發現的大部分缺陷主要與防水工程、消防安全標準和建築結構構件不足有關。
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新州政府的數據顯示，自去年以來，新州各地約有1400棟建築接受了缺陷檢查。
新上任的新州建築專員James Sherrard表示，檢查的部分目的是為建築業主提供保障。
以下是新州公平貿易局自今年11月以來公布的被下達整改令的公寓樓名單。
58 BOLTON ST, NEWCASTLE
該住宅公寓開發項目發現了31處缺陷，涉及防水、消防安全、建築基本服務和建築結構系統。
檢查報告指出，缺陷包括建築物地下室樓板出現裂縫，以及大樓各處牆面覆層出現「嚴重腐蝕」。
公平交易局表示，其他缺陷包括熱水管道隔熱不足，公共區域照明設備周圍出現不受控制的外部滲水。
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51-53A BALMORAL ST, WAITARA
該住宅公寓開發項目發現了42處缺陷，涉及防水、消防安全、建築基本服務和建築結構系統。
檢查報告指出，缺陷包括地下室混凝土出現裂縫，導致水滲漏到下層地板，以及大樓消防樓梯明顯存在不受控制的滲水。
公平交易局表示，大樓陽台積水現象嚴重，且多個排水口存在排水不暢的問題。
檢查報告指出，其他缺陷包括整個地下室安裝的消防栓管道未能做防火保護。
1-5 URUNGA PARADE, MIRANDA
該住宅公寓開發項目發現了14處缺陷，涉及防水、消防安全和建築結構系統。
檢查報告指出，缺陷包括建築物部分區域防水施工不規範，以及浴室入口處缺少防水帶。
公平交易局表示，對主卧室衣櫃的檢查發現，如果使用淋浴，混凝土地面會被浸濕。
3 NETWORK PL, NORTH RYDE
該住宅公寓開發項目發現了60處缺陷，涉及建築結構系統、防水、消防安全和建築外圍施工。
檢查報告指出，缺陷包括停車場附近存在外部滲水，以及地下室樓板和建築物檐口出現2毫米至4毫米的裂縫。
公平交易局表示，其他缺陷包括屋頂的水平地面與排水系統之間的坡度不夠，導致「整個區域積水過多」。
24 COLLEGE AVE, SHELLHARBOUR
該住宅公寓開發項目發現了4處缺陷，涉及消防安全和建築封閉結構。
檢查報告指出，其中包括屋頂施工「未按照批准的計劃完成」。
公平交易局表示，其他缺陷還包括建築出口處存在絆倒隱患，在緊急情況下「可能會妨礙安全疏散」。
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8 MURRELL ST, ASHFIELD
該住宅公寓開發項目發現了3處缺陷，涉及防水工程和建築封閉結構。
檢查報告指出，缺陷包括兩套公寓出現滲水（漏水）現象，以及建築物陽台上的「鋼筋混凝土牆壁過度開裂」。
27-29 BURWOOD RD, BURWOOD
該住宅公寓開發項目發現了15處缺陷，涉及建築結構系統、防水、消防安全以及機械、管道和供電服務。
檢查報告指出，缺陷包括需要具備防火性能的建築構件的縫隙/空間處未做保護，而且大樓出口通道上的電錶櫃缺少防火密封和不可燃門背板。
35-39 BALMORAL ST, WAITARA
該住宅公寓開發項目發現了4處缺陷，涉及建築物底座鋼柱嚴重腐蝕。
檢查報告指出，其他缺陷包括未能防止水進入欄杆和矮牆外牆，以及 「缺乏詳細的工程設計或適用性證據，無法證明欄杆和矮牆外牆符合澳洲建築規範」。
8 LIPPIZAN RD, AUSTRAL
該住宅公寓開發項目中發現了5處缺陷，主要為建築物防水工程。
檢查報告指出，缺陷包括陽台門下方未安裝防水板，可能導致水滲入樓內。
61 KEIRA ST, WOLLONGONG
該住宅公寓開發項目共發現43處缺陷，涉及建築結構系統、防水、消防安全和建築封閉結構。
檢查報告指出，缺陷包括地下室樓板出現了約3毫米不受控制的裂縫，部分樓板施工不當導致蜂窩狀結構問題。
公平貿易局表示，防水缺陷包括水通過外牆滲入卧室，以及地板表面與排水口之間的坡度不夠。
2 PALMERSTON ST, KOGARAH
該住宅公寓開發項目發現了1處缺陷，涉及建築物內部承重部件不足，公平貿易局認為該部件對結構的穩定性至關重要。
檢查報告指出，該缺陷與建築物地下室支柱上方「混凝土板中鋼筋數量不足」有關。
48 COURT RD、356-358 THE HORSLEY DR, FAIRFIELD
住宅公寓開發項目發現了6處與建築物內部承重部件有關的缺陷，這些承重部件對結構的穩定性至關重要。
46 BELLEVUE RD, BELLEVUE HILL
該住宅公寓開發項目發現了9處缺陷，涉及建築結構系統、防水和消防安全。
檢查報告指出，檢查人員發現水從大樓混凝土板的裂縫中滲入，滴落到下面的停車位。據新州公平貿易局稱，還觀察到鋼筋暴露並被腐蝕。
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