悉尼CBD附近租賃房產可負擔性最好的城區有哪些？
雖然過去一年租金價格增長有所放緩，但與疫情前相比，租金成本仍然高得多。
租房者面臨著艱難的條件，然而，一些靠近城市的城區仍然有價格合理的出租房產。
PropTrack最近的數據顯示，過去一年，全國的周租金上漲了7%，去年11月達到620澳元。
這僅僅是前一年增長率的一半，標志著市場環境的放緩。
在悉尼，這种放緩更加明顯。從2023年11月到2024年11月，租金年增長率僅為6%，遠低於去年同期的17%。
雖然增長放緩為我們這個最大城市之中不得不忍受租金大幅上漲的租房者們提供了一些緩解，但周租金仍比2020年2月高出約1.5倍。
尋找價格實惠的房產變得更加困難，但在一些內環城區（距離市中心最近三分之一的區域內），仍然可以找到價格相對合理的選擇。
在悉尼CBD 12公里範圍內的城區，Banksia、 Ashfield和Rockdale的房屋租金最便宜，周租金中位價分別為765澳元、800澳元和800澳元。
Campsie和Canterbury的獨立屋中位租金也在800澳元左右。
Enmore、Campsie和Croydon Park在內環城區最實惠的租賃公寓榜單中名列前茅。租一個單元房的平均費用分別為每周530澳元、550澳元和550澳元。
Concord West和Petersham的公寓周租金也在600澳元以下。
租賃庫存的增加是緩解租賃狀況的一個關鍵因素。自2023年11月以來，出租房源總量增長了7.1%。這可能是由於投資者回歸，以及更多的人選擇購買第一套住房而不是租房。
然而，在歷史的基礎上，需求很高，供應仍然很低。
隨著生活成本壓力增加和租金增長繼續超過工資增長，更多人將尋找更便宜的租賃房產，這可能導致對租房預算更加友好地區的價格進一步上漲。
這將進一步減少價格可負擔的租賃房產的供應量。
為確保所有澳大利亞人都能獲得支出可承受的住房，政府必須優先考慮建設更多位置優越的住宅，以滿足不斷增長的人口需求。
參考資料：REA
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