澳洲投資「香餑餑」！這些地區最具吸引力，榜首竟是它
近日，澳洲房地產界再度迎來了一場盛大的聚會。
據RealEstate 最新報道，全國範圍內的房地產專家們連續第三年齊聚一堂，共同揭曉了澳洲最熱門的投資區域排名，這些區域中有不少成為了投資者眼中的理想之選。
具體情況如何，我們一起來看看！
據悉，全國的房地產專家們共同整理出了 REA Group 的 2025 年百大熱門郊區榜單，他們綜合了各大機構負責人、買方代理、研究人員、投資者、學者以及 PropTrack 經濟學家等行業領袖的見解，依據生活方式、人口結構和經濟因素確定了這些脫穎而出的郊區。
其中許多郊區因高租金收益率、可負擔性和強勁的租金增長而備受投資者青睞。
近年來，由於疫情封鎖期間需求低迷、利率上升、房價上漲等因素，房地產投資者數量有所下降。然而，2024 年出現了反彈，過去 12 個月投資者的新貸款承諾增長了 19%。
在百大郊區中，不少郊區的房屋和公寓中位價親民，租金收益率也頗為可觀，並且這些郊區分佈在各個州，其中西澳大利亞州較為集中。
下面來看看今年百大熱門郊區中租金收益率最高的十大郊區。
1.Broome（西澳）
榮登榜首的是西澳地區的Broome，這裡是旅遊勝地，農業和礦業蓬勃發展。其房屋租金收益率為 7.2%，公寓為 7.7%。
Broome吸引著遊客和臨時工，這使其成為投資者的絕佳選擇。截至 11 月，房屋中位價為 772,000 澳元，公寓中位價為 459,000 澳元，相比許多城市郊區更為實惠。
此外，去年Broome的房屋價格飆升了 27%，公寓價格上漲了 12%。Broome因其穩定的工人和遊客流入，為投資者提供了充滿希望的機會。
2.Rockhampton（昆州）
昆州中部的Rockhampton以其養牛和漁業聞名，被譽為澳大利亞的 「牛肉和巴拉之都」。
11 月房屋中位價為 345,000 澳元，租金收益率為 7.1%。
其迷人的沿海位置深受遊客喜愛，河流也吸引著來自全國各地的垂釣者。無論是旅遊還是漁業相關產業的發展，都為這裏的房產投資注入了強大的動力，投資者們怎能不心動？
3.Braitling（北領地）
北領地愛麗絲泉的Braitling因其投資潛力入選百大名單。
遊客和政府工作人員的穩定需求使得公寓收益率為 6.8%，房屋收益率為 6.2%。
房屋中位價為 455,000 澳元，這使得Braitling的房產具有較高的性價比。
4.Geraldton（西澳）
西澳地區的Geraldton是礦業出口的重要港口城鎮，也是熱門旅遊站點。
這裏的租賃市場需求旺盛，為投資者帶來了可觀的回報。其房屋收益率為 6.1%，公寓為 7.6%。
房屋中位價為 405,000 澳元，公寓中位價為 274,500 澳元，價格較為親民。
5.Kirwan（昆州）
昆州北部湯斯維爾的Kirwan郊區以其經濟實惠的住房、穩健的價格增長和強勁的需求吸引著投資者。
房屋收益率為 5.5%，公寓為 6.7%。
主要由於供應減少推高了需求，從而提升了房產價值和租金價格。
6.East Victoria Park（西澳）
在首府城市郊區中，西澳珀斯郊區東維多利亞公園的租金收益率位居榜首，公寓收益率為 7%。
這裏以古老住宅、優質學校和綠地而聞名，11 月公寓中位價為 495,000 澳元，年增長率達 24%，過去一年租金上漲了 16%。
7.West Leederville（西澳）
西澳的West Leederville距離珀斯中央商務區僅3公里，以其咖啡館、餐飲、學校和交通便利而聞名。
得益於新的經濟適用型公寓開發項目，公寓租金收益率為 6.5%。11 月公寓中位價為 462,000 澳元，中位租金為 523 澳元。
8.Bassendean（西澳）
靠近珀斯市中心的Bassendean因城市更新而需求大增。
公寓中位租金收益率為 6.3%，價格為 495,000 澳元。
房價和租金均呈上升趨勢，凸顯了其對投資者的吸引力。
9.Mount Lawley（西澳）
作為珀斯最令人嚮往的郊區之一，Mount Lawley以其夜生活、傳統住宅和靠近城市而聞名。
公寓收益率同樣為 6.3%，中位價為 455,000 澳元，與附近郊區相比是更易入手的選擇。
10.Bayswater（維州）
維州的Bayswater主要由 20 世紀 60 年代和 70 年代的住宅組成，佔地廣闊。由於分區帶來的住房供應增加引起了關注。
這裏的收益率也是 6.3%，公寓中位價為 410,000 澳元，年增長率達 42%，過去一年公寓租金飆升了 18%。
這十大郊區僅僅是今年百大熱門郊區名單中的冰山一角。在投資的廣闊海洋里，還有更多的寶藏等待著我們去挖掘。
這些投資界的香餑餑，有你的所在地嗎？
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