漲了！紐西蘭房價，兩年來顯著上漲
2025年03月07日 13:15
紐西蘭房地產市場已顯示出明顯的穩定跡象，2月份全國房產價值上漲了0.3%。
這是自2023年1月以來最顯著的增長，意味著2024年的房市低迷期，可能即將結束…
來源 | Stuff
據CoreLogic分析行發布的房價指數（HVI），房價在去年3月至9月累計下降4.1%之後，過去幾個月的波動幅度相對較小。
CoreLogic稱，今年2月份的增長是兩年來最強勁的一次，使全國房產中位價值達到807164紐幣。
儘管仍比2021年底的峰值低16.9%，但如果和2020年3月疫情前的水平相比，則高出17.1%。
在主要城市中，基督城和但尼丁領漲，上漲0.6%，其次是漢密爾頓上漲0.5%，奧克蘭上漲0.3%。連惠靈頓也上漲0.1%……此前的11個月里惠靈頓房價平均每月下降0.7%，此次上漲標志著其房產市場發生了明顯變化。
來源 | The Post
陶朗加是唯一錄得下降的主要城市，房價下跌0.2%。
CoreLogic紐西蘭首席房地產經濟學家Kelvin Davidson表示，鑒於利率大幅下降，2024年的房價下跌很可能會在2025年初的某個階段結束。
「全國房產中位價值上漲0.3%，按過去的標準來看，這一增幅相對溫和，但仍然是一年多來首次出現的有意義增長。」
Davidson指出，雖然部分市場已經顯示出明顯的復甦跡象，但仍存在波動性，尤其是陶朗加。
他同時警告稱，由於房源充足以及收入與債務比率（DTI）限制對貸款可負擔能力的持續影響，2025年出現顯著房市繁榮的可能性較低。
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