澳這些地區房價會增長：其中大阿德萊德地區在列
澳大利亞房地產市場仍然是大多數澳大利亞人財富的基石，其住宅物業價值高達11.1萬億澳元。
儘管住房占家庭財富的55.9%，但不同首府城市和區域中心的市場動態卻截然不同。領先的數據驅動型房地產投資諮詢公司 InvestorKit 的最新研究在一份名為《澳大利亞十大經濟強國》的白皮書中，列出了澳大利亞表現最佳的地區經濟和房地產市場。
在首府城市方面，大悉尼、阿德萊德、珀斯和達爾文在榜單上名列前茅，這得益於人口激增和活躍的就業市場。但其主要熱點地區，包括達博、湯斯維爾、圖文巴、紐卡斯爾、吉朗、黃金海岸和陽光海岸，才是真正值得投資者關注的。
InvestorKit 首席執行官兼研究主管 Arjun Paliwal 表示：地方經濟和房地產市場緊密相連。繁榮或強勁復甦的經濟往往是房地產市場繁榮的先兆，強勁的房地產行業也有助於推動更廣泛的經濟增長。
白皮書考察了10個地方經濟體的一系列關鍵經濟和住房指標，包括地區生產總值、行業多樣性、人口增長、失業率和就業崗位創造、在建項目趨勢、住房市場壓力以及住房負擔能力。
Paliwal先生表示，其中一個突出的指標是租金壓力，包括特定地區的租賃物業競爭，這通常預示著未來資本增長之前的需求增長。
他表示：雖然租賃市場壓力並非全部原因，但租金上漲和空置率緊張表明需求上升，這可能會轉化為價格上漲。目前，澳大利亞的住房供應根本無法滿足這一需求。在這種情況改變之前，我們很可能會繼續看到許多主要城市的低空置率和高租金收益率。
澳大利亞十大傑出經濟強州（排名不分先後）如下。
Greater Sydney
Greater Melbourne – Geelong
Greater Brisbane – Gold Coast – Sunshine Coast
大阿德萊德地區
南澳的經濟在過去一年保持韌性，在聯邦證券公司（CommSec）最新的各州經濟表現排行榜上與昆士蘭州並列第二，經濟增長率也位居第一。
作為這個蓬勃發展的州的首府，大阿德萊德地區正受益於國防軍的重要合同、南北走廊的建設以及一系列醫療和教育基礎設施項目。2024年，阿德萊德的房地產市場是各首府城市中最活躍、表現最好的市場之一。市場壓力依然巨大，上市天數減少和持續低位的庫存水平就是明證。預計這種持續增長的壓力將在未來一年繼續支撐健康的房價增長。
Greater Perth
Greater Darwin
Greater Newcastle
Toowoomba
Townsville
Dubbo
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