澳華人區公寓樓出現裂縫！排水及消防存在缺陷，開發商被勒令整改
《每日電訊報》報道稱，監管機構對悉尼華人區Epping的一棟公寓樓進行檢查時，發現大樓存在一系列缺陷。目前，公寓樓的Strata公司已將開發商告上新州最高法院。
這棟位於9-11 Crandon Rd的大樓包含30套公寓，新州公平交易廳早在2024年10月就要求開發商Eppcon Management修復缺陷。此後又進行了3次檢查，最近一次是在5月20日。
檢查人員發現，位於大樓4層和5層的17、19、21、22、23和28號公寓的陽台存在排水設計不當。
上述公寓有來自外部且「不受控」的漏水問題，包括22號公寓的卧室和地板。由於過度潮濕，複合地板上長滿了黑色的黴菌，並出現了明顯的膨脹和起泡現象。
17號公寓卧室的天花板、窗戶邊緣和南牆角落也出行黴菌。
公共區域也受到了滲水的影響，包括地下室的衛生間和清潔間，上方樓板的滲漏直接影響到了電路。
而且，公寓樓屋頂的排水也存在問題，屋頂表面安裝的泡沫絕緣材料引發積水。
樓梯也存在消防安全隱患，因為門框據稱是空心的，這表明門框後面的灌漿存在縫隙。
此外，每個防火樓梯門口的台階也被認定存在缺陷。
檢查報告指出，地下室樓梯（包括停車場樓梯）的「防火等級不足或防護不當」。
更令人擔憂的是，檢查人員還在地下室發現了2-4毫米的「不受控」開裂，這些裂縫讓水滲透進去。
與此同時，花園圍牆也存在2毫米的裂縫，由於水分蒸發在垃圾箱的外牆上，外牆還存在多處開裂及鹽蝕現象。
而在外部公共區域，據稱磚縫被部分或完全填充了砂漿，導致排水出現問題。
新州建築委員會的Donald van Keimpema已發布整改令，要求Eppcon Management在6月30日之前修復這些缺陷。
儘管開發商最初申請90天的寬限，但van Keimpema認為，考慮到已有住戶入住，這個期限是合理的。
他說：「我知道已有住戶入住，這可能會推遲開發商完成修復的時間。我在作出這一決定時，權衡了嚴重缺陷帶來的風險和完成修復所需的時間。」
報道稱，開發商在收到整改令后提出了幾點意見，包括整改將影響公寓的銷售、檢查報告存在瑕疵（因為缺陷未涉及所有公寓），以及在訴訟過程中向居民支付高額賠償的問題。
van Keimpema承認，整改令可能會導致開發商承擔額外的費用，但他認為這「不會高於消除、最小化或修復嚴重缺陷帶來的好處」，也不認為這些成本或延誤會對開發商造成不利影響。
他表示，對業主委員會的賠償是法院需要處理的問題，而整改令旨在確保能「及時修復嚴重缺陷」。
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