有300套房還不滿足！澳洲40歲男子嫌房太少，揚言：我要買一萬套
最近，悉尼一位年僅40歲的房產大佬Nathan Birch的一番頂級「凡爾賽」發言，引發熱議。
目前，Birch已經擁有300多套房產，總價值近2.5億澳元！
你以為他會滿意？不！
他居然說：「我對自己很失望！都40歲了，還沒能成為十億萬富翁。」
你沒看錯，這位40歲的「房東王」在接受採訪時竟公開表示，他原計劃在40歲前實現「十億資產夢」，結果卻落空了。
解決方案是什麼？買！接著買！
他計劃在一個月內再拿下100套房子，目標是最終擁有1萬套房產，留給他的後代。
聽到這，不少網友都炸了：「你買這麼多房子，年輕人怎麼負擔得起？」
面對爭議，Birch倒顯得相當坦然：「我知道很多人會不高興，連我媽當年都勸我『別傻了，別再買了』。可我靠的是數字邏輯，不是情緒。」
這也解開了他建立房產帝國的答案：
以房養房+槓桿撬動
Birch從一些城市低收入區域的破舊房子起步，通過銀行貸款把舊房翻新出租，再把漲出來的房價「抵押再貸款」，繼續買下一套。
這樣如滾雪球一般，他在31歲前就搞定了200套房子。
他的秘訣之一是買「被低估」的房子——比如房東急著脫手的物業，遠低於市場價。
這樣不僅能降低風險，還能立刻「製造出」一部分可用的房產凈值，再次拿去融資。
加上選址基本都在低價區域，一套房子只要20萬澳元左右，租金卻足以覆蓋貸款和維護費用，銀行看了都點頭：這個人靠得住。
當然，瘋狂囤房也不是沒有代價。
Birch曾透露，自己也有過被銀行拒貸、被地稅追著跑的時期，壓力大到崩潰。
疫情前後，Nathan開始賣掉一部分房子，轉攻現金流更強的「旅館項目」，還掉了一部分債務。
目前他名下的房貸約為1600萬澳元，其他貸款1100萬，整體債務約2700萬澳元。
這聽起來可能還是天文數字，但在Nathan眼裡，卻是「輕裝上陣」的開始。
他說：「我已經調整好了組合結構，下一步就該提取新的凈值，開啟下一輪採購。」
儘管有人為他鼓掌稱讚「資本運作高手」，但也有人看不慣這種「掠奪式買房」，尤其是在當前澳洲房價升高、年輕人望房興嘆的背景下。
但Nathan並不在乎這些輿論壓力，甚至還表示，他已經為客戶買下超過2萬套房子，背後還有龐大的買方代理和管理公司團隊支撐。
至於家人怎麼想？他說：「剛開始大家都反對，覺得我會破產。但現在，他們都默認了——我媽媽現在只說『我不懂你怎麼做到的，但你顯然知道自己在幹嘛』。」
在動輒幾十年房貸壓頂、剛需還要搶拍的今天，他用資本和槓桿走出了一條屬於「自己人」的房地產之路。
但他的成功也引發了一個更現實的問題：當越來越多房產集中在少數人手中，「全民皆房東」的幻想還能維持多久？
你覺得他是一位用腦子賺錢的「投資天才」，還是房產市場失衡的「推手」？
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