維州狂批70個大項目！墨爾本這些地方迎巨變
迎巨變
維州政府通過一項 「特殊通道」，繞過地方Council及居民反對，
在墨爾本地區批准70多個住房、能源和商業類重大開發項目。
並且，目前還有至少40個項目正在等待通過。
據澳媒報道：這些項目是通過維州政府的「開發促進計劃」（Development Facilitation Program，簡稱DFP），
直接由規劃部長Sonya Kilkenny 接管審批的。
這意味著即使面對地方反對聲音，這些項目也能被直接批准。
自2023年9月州政府推出《住房聲明》並設定十年新建80萬套住房目標以來，通過DFP已批准了4802套住房。
DFP可以在項目符合某些條件下加速審批流程，
如具備顯著經濟貢獻、包含可負擔住房、或具有高質量設計和可持續性等。
該機制還允許規劃部長豁免高度等法定規劃要求，並且其決定不能被上訴至VCAT（維州民事與行政仲裁庭）。
在DFP已批准的項目中，
包括Yarra Council曾明確反對的一個在Collingwood的18層公寓項目，規劃建設約400套住房。
這一做法獲得了地產行業的廣泛支持，被認為是加快住房供應、促進投資的關鍵工具。
維州房地產委員會執行董事Cath Evans表示：該計劃為解決開發與建設審批瓶頸提供了重要通道。
不過儘管這是一個積極的舉措，
但我們行業仍面臨諸如水電等基礎設施配套審批時間過長的問題，整體規劃流程仍存在嚴重延誤。」
另一邊，地方Council卻呼籲立即審查該機制，並質疑該制度並未真正提升住房建設速度。
維州市政協會（Municipal Association of Victoria）在最新會議中就呼籲政府儘快審查該制度，
提升社區透明度，並要求州政府補償地方Council協助審批所耗的人力資源。
協會主席Jennifer Anderson稱：MAV和各地Council至今未看到DFP能加快審批流程或有效增加社區住房供給的證據。
即便審批權被州政府接管，地方Council仍需協助評估，但卻得不到任何報酬。
對此，Kilkenny則表示DFP正在發揮作用。
她表示：維州在新建住房方面遠超其他州，這項機制正是我們能更快提供高質量住房的重要方式之一。
她還抨擊反對黨阻礙建設進展：Brad Battin領導下的自由黨不斷設置阻礙，他們該對被排除在住房市場之外的年輕人作出解釋。」
近期她批准的一個有爭議的項目，是Collingwood Hoddle Street上的 「雙塔」 開發案。
開發商自2021年起就尋求審批，但由於項目高度和設計遭到Yarra Council反對，多次被提交至VCAT審議。
最終開發商撤回仲裁申請，並向部長提交了修改方案，在項目中加入10%可負擔住房。
Kilkenny去年也批准了Hawthorn Auburn Rd墨爾本大學舊址改建項目，
這裏將興建365套公寓住宅，最高樓高8層，目前已動工建設。
另一個位於Coburg Sydney Rd、16層高、包含326套公寓和商業空間的項目也獲批。
目前還有40多個項目正等待Kilkenny決定，
包括上述位於Cremorne的辦公樓，該項目還包含一個「垃圾發電設施」
對此，反對黨規劃事務發言人Richard Riordan批評說：政府在使用這一強力審批權時 「選擇性很強」，
重大開發項目不該把社區排除在外，地方Council應該被納入體系，成為真正的參与方。
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